前脚金科博翠天下的售楼部刚刚挂牌，而后三水恒福新里程营销中心也上架法拍，这个7月，佛山要刮起售楼部法拍潮？

金科博翠天下

“顺德最美售楼部”被法拍

日前，乐居编辑获悉，位于顺德大良金科博翠天下的售楼部被摆上法拍平台，项目起拍价861.88万，拟将于7月18日进行法拍。

据悉，此次法拍的售楼部主要由4套商铺组成，4套商铺的面积分别为255.26㎡、245.28㎡和2套263.24㎡，涉及总面积1027.02㎡，单价约8,390元/㎡，所在土地期限为2057年12月24日。

评估报告指出，这4套商铺的一楼已打通使用，曾为售楼部，现为空置，地面铺有瓷砖，内墙扫乳胶漆，使用及维护状况较好。目前处于闲置状态，二层为毛坯状态。

从法拍平台可见，售楼部外立面已有些破败，而售楼部内部也是一片凌乱，但还能清晰看到前台、沙盘和吧台区域。

售楼部外立面↓

售楼部前台↓

售楼部吧台↓

对比此前项目顺德最美营销中心的宣传，让人不禁一阵唏嘘。

其中，在售楼部外立面的一侧还能清晰看到金科博翠天下此前的广告牌：所见即所得，叠院现房350万起。

除了售楼部外，此次与金科博翠天下售楼部一同挂牌的还有5栋住宅楼产品。

回顾2017年10月，金科以15.9亿+43336㎡无偿配建+4500㎡自销人才住房夺得项目所在地块，彼时楼面价至少1.57万/㎡。

作为金科在华南的首个项目，该项目地处顺德创智城板块，靠近佛山地铁3号线顺德一中站点。

该项目自2018年开放售楼部，并打出顺德首个美学影学舫的概念，3年时间洋房部分就已经几近售罄。

三水恒福新里程

十年老盘售楼部被摆上架

而在同期遭受售楼部法拍命运的还有位于三水的恒福新里程。

信息显示，恒福新里程花园二区1座107-113拟将于7月20日进行法拍，起拍价1293.74万元。

而法拍单元正是恒福新里程的营销中心位置，共有7间商铺打通而成，全部有抵押和查封，总建面1243.28㎡。

从平台公示的图片可见，恒福新里程营销中心大门紧闭，还能清晰的看见售楼部的出口以及恒福兴达三水项目部。

值得一提的是，与恒福新里程售楼部同时上架法拍的还有其他底商产品。

恒福新里程是恒福兴达于2014年在佛山三水新城开发的住宅项目，项目占地面积12.5万㎡，总建筑面积40万㎡，地处三水新城核心板块，周边还开发有雅居乐雅湖半岛、浅水湾、三水万景豪园等项目。

天丰誉城

二次法拍终成交

那么问题来了，佛山售楼部好卖吗？

事实上，售楼部法拍在佛山并非首次。就在2024年9月，位于禅城区季华路沿线的天丰誉城售楼部二拍成交，最终以1088.5万成功拍出。

该营销中心建筑面积777.5㎡，土地期限至2050年12月28日止，涵盖六座首层1至11号。

至于天丰誉城项目则是最早于2013年左右开发的项目，楼面价仅1026元/㎡，项目分两期开发，即如今的天丰国际、天丰誉城。

其中一期早已于2015年交付，而天丰誉城则多次爆出停工、延期收楼以及交付质量等问题。

从地图上看，该项目就位于季华路六路沿线，靠近佛山地铁3号线镇安站和季华六路站，周边还开发有银濠花苑、星星凯旋国际、佛山绿地中心等住宅项目。