粤进深 赵盼盼 7月7日，中国房地产报发布6月深圳住宅热销榜TOP10。其中，位于南山区粤海街道的翰熙典居项目位居榜首，鹏宸云筑、中海云启源境分列第二、三名。

资料显示，翰熙典居为南山区桂庙新村旧改项目，全盘规划建设3030套住宅，三个地块分三期开发，分别为01-01、01-02、01-03地块。除去保障房和回迁房，可售商品房仅有714套，占比约23%左右。

项目总用地面积4.17万平方米，原规划总建筑面积36.91万平方米，建成后将成为集住宅、商业、办公及酒店为一体的大型综合项目。

值得一提的是，翰熙典居位于深圳“最牛街道”——粤海街道，这条街走出了华为、腾讯等一大批著名企业，被称为“中国硅谷”，地段十分优越。

不过，项目虽然有着极佳的区位，但产品规划并不算好。

首先，居住的客群不纯粹，圈层混杂，是一个重要缺点。其次，容积率高，01地块容积率9.28，02地块9.32，03地块更是达到夸张的11.44。此外，项目虽是新规户型，但设计相对传统。

翰熙典居的项目公司为深圳市贯凯投资有限公司。该公司成立于2022年10月，由深圳市万亿企业管理有限公司、深圳市阳光华艺房地产有限公司、深圳市宇泽投资有限公司分别持股75%、15%、10%。