在房地产行业回归居住本质的当下，“好房子”成为时代热词，产品力成为核心的竞争力。

坐落于石景山新首钢板块的璟悦长安是京西“好房子”的人居首范。自今年2月拿地以来，璟悦长安一直维持了较高人气。7月5日，项目正式开盘，一经亮相便吸引了众多购房者关注，成交了217套，成为楼市焦点。

（活动现场图）

而璟悦长安“吸睛”的本质，是开发商占位珍贵地段仍坚持精研产品。据了解，当市场还在复刻“标准化产品”时，璟悦长安就以八大维度的系统实践将“国企匠心”转化为可触摸的生活场景，成功将京西人居从“功能满足”推向“价值引领”的新高度。

产品主义 以满分质感应对“好房大考”

“好房子”这一概念提出后，受到了行业的积极响应。今年5月，国家标准《住宅项目规范》开始实施，让好房子的建设更为具象化。在6月住建部举行的新闻发布会上，进一步提出建好房子不等同于建“大房子”“贵房子”，而是要通过好的设计、好的施工、好的材料、好的服务等，解决居住中的痛点问题，全面提升住房品质。

面向全新的好房子建设标准，首钢地产的思考与实践在璟悦长安这一人居新标杆中充分展现，让购房者有了更深刻的认知——好房子不仅是精工筑造的物理空间，更是承载生活理想的情感场域。

（璟悦长安项目示意图）

随着时代发展与生活水平的提高，人们对居住品质的追求日益提升。璟悦长安深研客户需求，推出建面约80-130平方米“满装”智慧好房子，填补了京西这类面积段产品的市场空白。而在打造空间上，项目则将“好房子”标准转化为可感可知的生活场景，从安全、健康、舒适、智慧等多重维度塑造城市更新下的精工人居样板，给市场带来了不少惊喜。

据了解，璟悦长安实景样板间在空间设计、精装品质、收纳系统和智慧科技应用方面表现突出。最大优势之一在于超高的得房率带来的空间效能提升，如约97平方米户型得房率最高可达97%，实际使用效果可媲美市面上115平方米以上户型；约107平方米户型也达到了市面上约125平方米产品的空间实用率水平，展现了出色的产品塑造能力，创下石景山新盘得房率纪录。

（璟悦长安样板间实景图）

在“满装”的基础上，项目积极回应现代家庭的收纳需求，在设计中融入玄关的超级消毒鞋柜、多功能餐边柜、独立家政间、卧室的分类衣柜、飘窗柜等空间功能。同时，对薄柜下拉篮、转角飞碟篮等微小空间也进行了细致开发。通过62项人性化亮点，项目实现了大容量、精细化的收纳体系。

不止于此，璟悦长安利用“好房子”带来的空间优势，将华为鸿蒙全屋智能系统深度融入生活场景，全面革新居住体验。比如，华为中控S2屏一键联动全屋设备，智能门锁、可视对讲、智能照明系统，以及厨房升降烟机智能联动烤箱等一系列智能场景的应用，直观展示了便捷、安全、健康的未来生活方式。

（璟悦长安样板间实景图）

室内空间品质做到极致的同时，璟悦长安还呼应好房子“全龄友好”标准，在园区内部规划了总面积超1000平方米的四大架空层以及建筑面积约1200平方米的下沉庭院式会所。这些空间将构成全时共享空间，涵盖健身区、儿童乐园、邻里茶室等场景，为业主提供休闲、健身、亲子的活动空间，打造充满活力的生活磁场。

多元赋能 以丰盈之境释放长期价值

“好房子”的价值不仅体现在建筑功能本身，也体现在住房延展外的生活场域。对于置业者而言，选择璟悦长安是一次居住空间的选择，也是一次与城市发展同频的机会。

作为首钢地产暌违北京土地市场两年后的回归之作，璟悦长安落笔长安街西轴珍贵地段，将通过TOD模式创新，启幕京西区域新一轮人居迭代升级。

近年来，在石景山区京西花园式生态与时尚文化休闲功能一体的CRD“首都休闲娱乐中心区”定位下，璟悦长安所在区域已经成为迭代北京宜居的新聚场。以项目为原点，向东联动五棵松、金融街、丽泽商务区、中关村及国贸CBD等财富坐标；向西链接首钢园、永定河生态走廊，享受丰盈的生活圈。3公里范围内，京西大悦城、万达广场等商业触手可及；石景山游乐园、体育中心、首钢园等高浓度文化资源环伺；三甲医院、优质学校等生活配套一应俱全。

（璟悦长安区位示意图）

值得一提的是，根据1号线支线规划方案显示，璟悦长安毗邻地铁1号线支线体育场南街站（建设中），建成后将与规划中的11号线二期交汇构成京西换乘枢纽，首启京西双轨TOD。未来，依托1号线这条贯穿北京东西的交通大动脉，这里将不仅是通勤的高效支点，更是一个“全维生活能量场”。

除此之外，当前市场中，责任企业更容易收获消费者信任，作为世界500强首钢集团旗下全资子公司，首钢地产秉承百年首钢延续的工业标准化与匠人精神，承载着国企担当，拥有房地产开发企业一级资质，凭实力为璟悦长安项目背书。

璟悦长安始终保持高热度的背后，是首钢地产锚定城市珍贵地段资源，精准聚焦目标客群需求、并以品质细节筑起“好房子”人居样本的共同结果。此次首秀，璟悦长安对好房子的理解与诠释得到了市场正向反馈。这不仅意味着京西首个好房子项目的成功，更将引领着京西居住体验的全面升级。

（注：此文属于登载的房产行业信息，仅供参考。）