文/编辑：洗千尘

素材来源：马建设

声明：作者根据身边真人事件记录创作加工，为保护当事人隐私，人名，地名为虚构，勿过分解读

昨天下午，我带着孩子回婆家吃晚饭，遇到了公婆的老朋友马叔，几杯酒下肚，马叔聊到了他的房子，说他现在正犯愁。

为方便，我用第一人称叙述。

① 我有一套房

我是马建设，生于1960年，渭南白水县人。当年在省城上中专，认识了我媳妇玉琴，玉琴是西京土著，家住北郊方新村。

中专毕业之后，按政策我被分配回到了白水县上班，成了一名公务员。我和玉琴校园恋修成了正果，但聚少离多。

上班的第五年，岳父母动用了很多人脉关系，把我调到了省城某区政府工作。

在我31岁的时候，一家民营企业姓王的老总聘请我担任了兼职顾问，偶尔去坐班那种。

那时候省城处于大建设时期，王总是个胆大人，拉了一帮人，从银行贷款上亿四处盖房，他盖了一栋大楼，名叫飞宏大厦。

当时王总的企业很红火，宾馆，洗浴中心，餐饮一条龙经营，由于多方面原因，好景不长，六年之后他无力偿还银行的高额贷款，公司破产被拍卖。1998年公司濒临倒闭。

当时修了两栋楼，一栋大楼，大楼后面有栋小楼，小楼只有四层，大楼被拍卖，后面的小楼有十几套房子，原来是办公楼，在公司倒闭之前，经过改造王总折价卖给了跟着他一起鞍前马后的亲戚，因为欠我一年多的工资，我加了一些钱，也有幸买到了一套。

我的房子是东户中层，那栋小楼里最好的户型，三室两厅的全明房，我和媳妇花了一大笔钱进行了精装修，一家人搬了进去。

女儿在那栋房子里快乐成长，从小学到中学，再去国外留学，留下了很多美好回忆。

② 我萌生了卖房的想法

2006年，学成归来的女儿应聘进入南郊的一所高校任教，并很快结婚生子，我们和亲家共同出资给女儿女婿小两口买了曲江的大房子。

2009年，我和玉琴搬出了我们的旧房子，去照顾怀孕的女儿。就在跟女儿同住的第三年，退休后的玉琴诊断出了不治之症，虽然积极治疗，但半年后还是药石无医，57岁的她走了。

玉琴走了，我的天塌了，刚走的那一两年，悲痛欲绝，心情低落。就剩下了我一个人，女儿女婿为防止我睹物思人，不让我回老房子住，让我跟着他们一起生活。

于是我的那套房子便一直出租，租客换了一波又一波，因为地段好，临近地铁口，不愁出租。

2024年，全国整个地产市场发生了微妙的变化，第四代建筑已经开始到处修建，我们这座城市的地铁也逐渐四通八达。

我跟女儿女婿商量，想把那套房子卖了，卖了后就在女儿女婿小区买一套小户型，作为我的养老房，女儿女婿举双手赞同。

③ 我的卖房经历

今年四月初，我把房子委托给了中介开始售卖，中介去拍了房，开始挂在网上，挂价88万。但现实情况跟我想的不一样。

88w这个价参考了周边区域二手房的价位挂的，我认为很合理，我的房子大户型好，步梯楼得房率高，交通便利，到地铁口七分钟，去北客站和火车站都很近，周围的商超配套齐全，购物方便。

凭地段和房型，我原以为很好卖，但结果啪啪打脸，我的房子没有想象的抢手。

从四月份到八月份，一共有六拨人去看过房，主要集中在五六月份，有些人看了便没了下文，有些人看完后表现出了兴趣。

6月11号，中介领着一对父女看了我的房，说比较满意，但希望价格能够优惠，6月12日让我们面谈。

双方坐了下来，能看出来那对父女诚心买房，我实心卖，我心里已经做出了让利的打算，差不多就卖给这对父女，不折腾了。

却没料到，买房人女儿，30岁出头的样子，她出口就是屠龙刀，直接报价55个，理由有三点：

其一，我的房子房龄老，快接近30年了，银行贷不了款；

其二，我的房子没有天然气，只能使用煤气罐和电，不方便；

其三，我的房子不是正规小区，没有物业服务，后续遇到麻烦不方便，居住无生活品质。

这些是现实问题，但也没有这样还价的，本想转身就走，但到了这个年龄，犯不着生气了，我一言不发，告诉中介说不谈了。

我挂价88个，我自己明白挂价不是卖价，实心买家可以商谈，但如果能给到80个，或者78个，我还能接受，总价太低了是不可能的事。

6月20日，中介给我打电话，让我把房价降一降，说现在存量太多，二手房不好卖，要想快速卖出去，只有降价。

想了一下，我把挂牌价格调到83万，但奇怪的是，从七月份中旬后，连看房的人都没了，我打电话问中介，中介说没人咨询，还需要进一步降价，要一步降到位。

房子就这么不好卖了吗，是中介的猫腻，还是市场确实疲软？我有点愁，按道理省会城市外来人口多，不至于不好卖。我有些纠结，我的房到底是卖还是继续出租？