今日看点

1、户型图曝光！江核万科本月公开

2、6.65亿元起！明天南京1幅地开拍

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户型图曝光！江核万科本月公开

据最新消息，江核万科G13项目预计最快本月18日公开虹悦城城市展厅，计划于9月公开售楼处。项目规划9栋6-8F洋房，1栋12F，2栋17F小高层，规划建面108㎡-165㎡。

据悉小区分为5种户型：108m²、119m²、129m²、139m²、165m²。其中108㎡、119㎡和139m²户型图流出（仅供交流参考，以最终官方释放为准）。

建面约108㎡三房两厅两卫↓

建面约119㎡三房两厅两卫↓

建面约139㎡四房两厅两卫↓

万科江核G13地块共规划12栋住宅楼，打造四代宅，其中包括9栋6-8层洋房，1栋12层、2栋17层高层，错层露台，其中部分楼栋设置架空层。

项目于江北核中核地区，紧邻华润国际社区，地块周边有在建中的金陵中学江北新区学校，地块距离11号线广西埂大街站，地理位置优越。

2023年10月27日，该地块被南京轩宇投资置业有限公司以11.8亿元底价拿下，成交楼面价19025元/㎡。

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02

6.65亿元起！明天南京1幅地开拍

明日（7月9日），南京1幅低密度宅地开拍，该地块起拍总价6.65亿元，土地出让面积约2.52公顷。位于江宁百家湖，紧邻地铁1号线小龙湾站。

NO.2025G38地块

地块名称：江宁区天元中路以南、望河路以东地块

地块四至：东至二号路，南至三号路，西至望河路，北至天元中路

规划用地性质：R2二类居住用地

出让面积： 25216.16㎡

容积率：1.01＜Far≤1.7

建筑高度：≤60米

起拍总价：66500万元

起拍楼面价：15513元/㎡

地块位于江宁主城中心城区核心区、百家湖片区，有着三大显著的价值优势：一是自然禀赋优越。地块坐拥牛首山河景观带、滨河体育公园、百家湖、杨家圩市民公园等多重景观。二是区位优势显著。地块距地铁1号线小龙湾站仅约百米，轨道出行十分便捷；地块紧邻城市主干道天元中路，10分钟到达南京南站、25分钟到达南京禄口国际机场。三是公共配套完善。地块紧邻南京第二大商圈“百家湖商圈”，景枫KINGMO、江宁金鹰、太阳城、1912、龙湖天街等多个商业体，提供丰富多元的商业消费体验；周边临近百家湖小学、百家湖中学、江宁开发区学校等多所优质学校。此外，地块北侧有多个产业园区，居住需求较为丰富。

地块所在的周边新房住宅市场供应稀缺，区域内仅有仁恒龙湾和嘉和华府项目在售。凭借核心地段、户型创新以及科技住宅等诸多亮点，仁恒龙湾自2024年8月首开以来持续领跑江宁高端改善市场；紧邻五号线地铁站新亭路站的嘉和华府项目，2023年7月17日，江宁G39地块经过13轮报价触顶最高限价被联发斩获，成交总价27.2亿元，楼面地价约20883元/㎡。该项目规划建设12-18层的小高层，面积段约100-170㎡。去年3月首开后，前期房源目前销售去化已超7成。

江苏土地