据深房中协最新统计，2025年第27周（6.30-7.6）全市二手房（含自助）录得1,436套，环比增长4.2%。这是继第26周后录得量连续第二周上涨，显示市场交易活跃度正持续积累，整体维持在相对高位运行，释放出积极信号。

在售房源量突破7.5万套，龙岗宝安福田增幅显著

市场供应端同样呈现活跃态势。截至2025年7月7日，全市有效在售二手房源总量达到75,169套，较前一周增加1,311套，增幅明显。

区域分布上，龙岗区新增356套，总在售量高达19,439套，继续领跑全市；宝安区新增253套，总量13,783套；福田区新增212套，总量10,608套。这三个重点区域成为房源增长的主力。

供需双升，市场博弈深化

当前市场呈现“供需双升”的特征：

需求端：录得量连续两周环比增长，显示购房者入市意愿有所提升，政策环境与市场预期可能正促使部分需求结束观望。

供应端：挂牌房源量持续增加，尤其是龙岗、宝安、福田等传统交易大区，表明业主出售意愿增强，市场流通性正在改善。

复苏基础仍需巩固，后续走势待观察

尽管录得量两连涨传递出积极信号，但市场全面回暖的基础仍需巩固：

1. 持续性待验：单周数据的改善需观察其是否具有延续性，形成稳定的上升趋势。

2. 价格是关键：当前复苏主要体现在成交量层面，成交价格的企稳乃至回升是判断市场真正转向的核心指标。目前挂牌量的持续增加也可能对价格形成一定压力。

3. 区域分化：不同区域、不同价位的房源表现可能持续分化，需关注具体板块动向。

深圳二手房市场在第27周延续了前一周的温和回暖态势，录得量实现环比4.2%的增长，达成“两连涨”，同时挂牌房源量也同步攀升至7.5万套以上。供需两端数据的同步上扬，反映出市场活跃度提升，买卖双方的博弈正在深化。这表明市场信心在逐步修复，但复苏的根基尚不牢固，后续量价走势仍需密切关注。市场整体处于一个活跃度提升、但价格压力犹存的调整与修复阶段。（数据深房中协）