济南二手房挂牌量高达10.2万套！

济南楼市成交数据：

2025年6月份，新房住宅日均成交107套，总计约3210套。二手房日均175套，月成交约5250套。

2025年上半年1-6月份，新房住宅成交2.02万套，二手房住宅成交约3.04万套，二手住宅成交占比60%。

6月份新房价格环比微降，核心区价格相对坚挺，远郊促销较多；

二手房市场持续阴跌，6月份环比微降0.63%，挂牌量超过10.2万套，部分学区房大幅度降价。（数据来源济南市房地产业协会）

二手房住宅成交量高于2024年上半年，以价换量趋势明显。随着挂牌量增加，以价换量趋势短期很难扭转。

市场回暖需要经济复苏+库存消化。

（配图为小编统计，供参考）

个人观点：济南楼市下半年二手房阴跌持续，新房受二手房价格影响缩量成交，或有部分改善盘价格促销。部分新房楼盘已经出现购房者砍价成交现象，市场急需刺激政策稳定。

你认为济南楼市下半年市场会如何？

欢迎留言分享，晚上8点直播我们再讨论。