据RealEstate网站7月13日报道，悉尼这些不为人知的地区让购房者能以低至72万 澳元的价格买到海滨房产。而冬季的天气条件意味着比一年中其他时间更有可能找 到更划算的房子。

PropTrack的研究显示，悉尼地区有多个沿海地区的房价中位数仍低于100万澳元。

这比全市房价典型水平便宜约50万澳元。

这些地区的部分房产挂牌价格甚至远低于 这一水平。

专家们指出，销售数据显示7月是海滨房产淘便宜货的旺季。

原因之一是寒冷的天气让人们很少想到海滨生活。

这在需求出现季节性下降的同 时，恰逢更多急于出售的卖家将房屋推向市场。

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Ray White集团首席经济学家Nerida Conisbee表示，海滨房产买家在冬季能获得更 好的交易条件和更有利的谈判机会。

她说：“在海滨地区冬季出售房产通常不是人们的首选，如果他们真的要出售，那 么他们可能是非常积极的卖家，这正是你能淘到便宜货的机会。”

“虽然夏季你会有更多选择，但冬季买家省钱的机会更大。”

在悉尼地区，PropTrack的数据显示，中央海岸地区提供了最经济实惠的沿海房 产。

最便宜的10个购房地点都位于该地区。

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Budgewoi位居榜首，成为悉尼地区最实惠的沿海地区，房屋销售中位价为76万澳元。 同样位于中央海岸的Chittaway Bay，地处更南端的Tuggerah Lake湖岸，房屋中位 价为88万澳元。

附近的The Entrance是购买海滨公寓最实惠的地方，销售中位价为67.5万澳元。

在中央海岸以外地区，悉尼市中心以南的地区也进入了最实惠海滨公寓购买地名 单。

Brighton-Le-Sands和Monterey的中位价分别为80万澳元和90万澳元。

回到中央海岸的Umina Beach，当地房价通常为115万澳元。

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居民John和Jenny Gavin表示，较便宜的价格值得每周通勤上班的额外路程。

他在谈到这个距离悉尼市中心80公里的地点时说：“我曾经去悉尼上班，但通常大 约1小时10分钟就能到达，回报是距离海滩仅4分钟的地理位置。”

Gavin表示：“一旦你周末回到这里，一切都值得了。当孩子们在这里长大时，他们 都和朋友们在海滩玩耍。这是一种很好的生活方式。”

这对夫妇的房子是他们14年前花30万澳元建造的，现在正在出售。

售价指导价为 160万至170万澳元，他们打算缩小居住面积。

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Ray White Umina Beach销售助理Amy Sherrin表示，中央海岸的房产以远低于靠近 市区房产的价格提供海滨生活。

她说：“这是一个非常紧密的家庭社区，大家周末都会带着狗狗到海滩。如果你住 在Bondi，同样的生活方式你需要付出五倍的价格。”

据Sherrin介绍，该地区的买家兴趣主要来自从北滩和The Hills搬到北部的家庭。