粤进深 赵盼盼 7月14日下午，深圳前海深港现代服务业合作区居住用地——T201-0232宗地将迎来出让，共有12家房企参与报价。

据悉，12家房企分别为金茂、中建壹品、华发、天健+深业联合体、绿城、越秀、中铁、中海、建发、招商、华润以及保利置业。

该地块挂牌起始价为11.58亿元，起始楼面价45234.38元/平方米，价高者得。

地块占地面积8287.15㎡，建筑面积25600㎡，容积率3.1，土地用途为二类居住用地，没有配建要求，无70/90户型、商品房售价限制。

地块建筑高度限制在80米内，是近年深圳挂牌宅地中，高度限制最低的一宗。

从位置看，其位于南山街道枢纽一街北侧，属于前海桂湾片区，体量虽然并不大，但是区位价值显著，附近是深业云海湾、天健悦湾府项目，商品住宅限价9.2万/㎡。

根据出让本公告要求，该宗地住宅25000㎡允许分割转让；物业服务用房100㎡产权归全体业主共有，不得转让；托育机构500㎡产权归政府，建成后由受让人无偿移交南山区政府或其指定机构。

此外，宗地竞得人应按规定编制噪声污染防治专篇，并按要求落实噪声防治措施；须自《出让合同》签订之日起1年内开工，4年内竣工。承诺提供“交房即发证”服务。