布里斯班加入

“房价百万俱乐部”

布里斯班已成为澳洲最新一个房价突破百万澳元的城市，当地独立屋中位价首次突破七位数大关。

根据Cotality的分析，昆州首府布里斯班的独立屋中位价在5月达到100.6万澳元，较4月的99.6万澳元有所上涨，也高于2024年5月时94.2万澳元的房价。

该市房价在6月份继续上涨，升至101.1万澳元。

这是布里斯班独立屋中位价有记录以来首次突破100万澳元，使其在平均房产价值方面仅次于悉尼。

截至6月，布里斯班已连续九个月成为澳洲房价第二高的城市。 该市场在去年10月超越了堪培拉，在去年6月超越了墨尔本。

不过，布里斯班与悉尼的房价仍有相当大的差距。

Cotality发现，悉尼与布里斯班房价中位数的差距为54.9万澳元，较去年10月56.7万澳元的峰值略有缩小。

与此同时，布里斯班的房价中位数比墨尔本高出6.3万澳元，比堪培拉高出3万澳元。

Cotality表示， 自新冠疫情初期以来，布里斯班房价大幅上涨，从 2020年6月到2025年6月已飙升了76.1%。

他们的研究发现，房价上涨主要由州际迁移推动，而这种迁移的根本原因在于生活成本和生活方式的考量。

Cotality称，从2020年6月到2024年6月，布里斯班人口增长了9.2%，即增加了23.5万人，而同期全澳人口增长率为6%。

然而，标志着布里斯班成功吸引新居民的房价飙升，也可能导致人口迅速增长这一趋势出现逆转。

Cotality还发现，尽管房价增长依然稳健，但增速正在放缓。最新这个季度房价上涨1.9%，而2024年6月季度为3.5%，而截至2021年11月的3个月中曾达到10.2%的高点。

墨尔本三居室

成“香饽饽”

《悉尼晨锋报》报道，一处位于墨尔本Brunswick West的房产经过激烈竞价后，在周六的拍卖会上 以138万澳元的价格售出，买家为自住业主。

这栋三居室的维多利亚风格的排屋位于458 Albert St，是一栋经过翻新的老房子，业主在售前对其进行了升级。

Nelson Alexander的Jonathan West的报价在115万至125万澳元间。

他表示，该房产此前是卖家自住的，但最近一直被用于出租。