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狗屎运,捡了意外之财

IP属地 中国·北京 编辑:江紫萱 越女事务所 时间:2025-08-31 22:21:02


图: mars_black

最近运气不错~~

物业突然给我打电话——

“尊敬的业主,有件事我们必须通知您。”

我心里咯噔一声:

这是要涨物业费?

结果物业下一句接上了:9月起,我们物业费会从3块2,降到2块5。

一平米少了7毛钱。

这峰回路转。

之前我也没有预期,这纯属捡了一笔意外之财。开心

物业说,降费不是国家政策的要求,也不是业委会的决议。是物业公司主动降的。

因为“大环境不好,大家都不容易”

说是给业主们让利

好好好,全国物业费普降这股子风,也终于刮到了我的身上。

能多吃几顿漂亮饭了~

我接完电话,打开了小区业主群,业主群已经热聊了两百多条。

大伙都很开心啊。


Lisa小区的业委会,最近也紧锣密鼓地和物业谈判,也要降20%物业费。

更进一步,还要谈判一个关键事项:

修改小区公共收益分成。

从五五开,变成业主7成,物业3成。

小区收益是笔糊涂账、烂账。

它肯定属于业主。

我们国家的《物业管理办法》就约定了:

“利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的...业主所得收益,应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。”

但你一问这笔钱呢?有的物业会说:

“很多业主拖欠物业费,公共收益就填物业费了”

“自己也不赚钱”

有的物业会送点水果蔬菜给业主,希望不要太细究了。

但丁是丁,卯是卯。

一码事归一码事。

有业主欠物业费,应该催缴拖欠业主,而不是薅其它好好交费的业主~

常见的小区收益有哪些呢?

1)电梯广告牌出租收益。

我查了下,分众2024年花了30个亿,租各种电视、海报点位。

粗算了下,分众给一张广告牌,付出近1千块/年。

这只是粗略算算——

不同城市、小区、广告牌形态,租金不一样。

只是方便大伙明白,在小区安装的广告牌,不是没收益的。

2)停车位。

有的小区周边繁华,停车位紧张。

小区思路活络的话,会把内部路面改成停车位,外部车辆花钱停放。

一线城市的停车位,还挺赚钱的~

我家附近一个小区就这么做了,硬生生扩建了一大片车位,每小时收费5块钱。

3)水柜,快递柜,电动车充电桩...之类。

我看有一位珠海网友分享了她所在小区:

农夫山泉每年花6千块,在她小区放了两个水柜。

丰巢花4千块,放了两个快递柜。


。。。

所以细究起来,这些钱业主都有份。

除了这笔烂账。

小区公共维修资金也是一笔烂账,大多不清晰。

都2025年了,还没有一个便利的查询余额渠道。

以前房价持续N年上涨,大家收入也持续上涨,不会计较小钱。

但未来,这两笔烂账肯定没法再烂下去。

我2015年写公号时,许多地方网上还不支持查社保医保账单呢。

这几年,就好查多了。

社会进入“存量蛋糕期”后,每笔钱都会精打细算了~

大伙也会越来越在意自己的权益。

最近股市太火,很多人都恨不得股市直接开七天。

过年七天乐,天天都快乐。

我今天看到一个帖子,帖主是医生,说:

她的一位病人是肠癌晚期患者,这位大叔在病床上还在坚持炒股。

架着电脑非常专注。

到了周末,大叔就闹起情绪了。

不配合治疗了


大涨治百病啊...

有个现象可以提一嘴。

上周芯片、科创特别火,火到神秘力量出手了:

芯片类公司齐刷刷停牌。

周五晚上,代工龙头中芯国际宣布周一(9月1日)起停牌。

最近炒得很火的芯原股份,也宣布停牌;妖股东芯股份也宣布停牌。

寒王也反常公告了今年营收的预测,“预计全年营收50-70亿”,大约是去年五六倍。

这个增幅很猛,但寒王毕竟要赛茅台,这个营收也“没那么猛”。

这些股票都是芯片板块的重要构成,这么齐刷刷地泼冷水、拔电线。

肯定不是巧合。

直觉是要扑一扑情绪火苗了。

如果一味冲冲冲,最后难免一地鸡毛。降降温也好。

慢慢来,比较久。

感慨一下:

股市去年还是“需要不断呵护、哺育喂养”的娃娃期,今年就来到了“热血上头,要不断训诫”的青年期。

放一年前,谁能料想变化这么大

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