密探财经（ID：Spy Finance）

近日，北京泰禾嘉盈房地产开发有限公司约22.1亿元不良债权资产登陆北京产权交易所对外招商，寻找意向受让方。

该笔不良债权的债权人是某银行。从这里可以看出，其并不想让外界知道是“谁”。

截至基准日今年4月下旬，该银行对北京泰禾嘉盈的不良总债权22.1亿元，其中本金9.92亿元，利息罚息及复利高达接近12.19亿元，其他费用77万元。

针对该笔不良债权，北京泰禾嘉盈以其名下北京市石景山区鲁谷路51号院1号楼580套不动产、3号楼434套不动产提供抵押担保；武汉泰禾房地产开发集团以其所持武汉君悦尚品置业有限公司股权提供质押担保，泰禾集团及实控人黄其森提供连带担保。

另据悉，这笔不良债权已在北京市第三中级人民法院申请执行，目前在执行程序中，部分抵押房产已于2023年执行司法拍卖流拍。

从可查询的资料看，2023年四季度，北京泰禾嘉盈位于北京市石景山区鲁谷路51号院3号楼B4塔303套办公用途房地产（注：泰禾新天地）曾进行过拍卖，评估价12.62亿元，但最终流拍。

就北京泰禾嘉盈所涉诉讼案件而言，由北京市第三中级人民法院进行受理裁定的，其实就是北京银行太阳宫支行2020年10月以公司债券交易纠纷起诉北京泰禾嘉盈、泰禾集团、黄某某、武汉泰禾房地产开发集团一案。次年6月该案一审审结。

据中国裁判文书网披露，2021年6月，北京银行太阳宫支行向北京市第三人民法院申请财产保全，将北京泰禾嘉盈名下位于北京市石景山区前述提及的303套写字楼办公房产申请了查封。

不久，该案相关被告提起上诉。2022年5月，北京市高级人民法院做出了终审判决。如前所述，这303套办公房产于2023年底被法拍但流拍了。

今年6月，泰禾集团及其掌舵人黄其森等相关高管因未按规定披露重大诉讼、2020年至2022年年度报告存在重大遗漏被被证监会集中处罚1740万元，泰禾集团被罚600万元，一把手黄其森被罚300万元。

今年8月，泰禾集团掌舵人黄其森因涉嫌违法被相关部门留置。3个月后，最高司法部门曾披露了依法惩治金融领域职务犯罪典型案例，其中点名“黄某受贿案”是新型受贿政商“旋转门”的典型。

据第一财经披露，这位“黄某”是建设银行机构业务部原总经理，黄曦在建行任职期间为泰禾提供融资便利，辞职后即以副总裁身份加入泰禾，收受3000万元安家费等，最终因受贿5300余万元被判处有期徒刑14年。

回到北京银行，资产规模正加速向5万亿大关挺进，资产质量仍面临较大压力。

截至今年9月底，北京银行总资产约4.89万亿元，较去年底增加6731亿元，增速达到了15.95%。在规模及增速上，北京银行虽暂时被江苏银行（约4.93万亿元、24.68%）赶超后，但作为头部城商行的“两位数”逆增扩张仍很惊人。

该期末，北京银行贷款本金总额约2.37万亿元，较去年增幅7.38%，贷款占资产总额的48.51%；不良贷款率1.29%，较去年底下降0.02个百分点。在A股上市城商行中，北京银行不良率是较为靠前的，也高于相关均值。

同期末，其拨备覆盖率195.79%，较去年底下滑12.96个百分点；拨贷比2.53%，较去年底下降0.2个百分点。

今年前三季度，北京银行取得营收515.88亿元，同比下滑1.08%，主要受第三季度同比下滑5.71%的拖累；归母净利210.64亿元，同比微增0.26%，同样受第三季度同比下滑1.85%的影响。