土拍讯：

本周末，南通有5宗地块即将出让，编号为R2024021、R2024022、R2024023、R2024024和CR24012，分别位于如皋市和海门区，总出让面积19.47万㎡，总起始金额18.02亿元，起拍楼面价最高6094元/㎡。

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地块信息

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竞拍时间

❖R2024021地块，8月24日上午9点

❖R2024022地块，8月24日上午9点45分

❖R2024023地块，8月24日上午10点30分

❖R2024024地块，8月24日上午11点15分

❖CR24012地块，8月25日上午10点

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地块简析

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如皋市

4宗地块均位于如皋城南板块，其中R2024021和R2024022地块位置相邻，左侧与其一路之隔的是如皋师范学校第二附属小学、如皋高新区实验学校；R2024023和R2024024地块位置相邻，左侧与其一路之隔的是如皋初中新城校区，此外还有如皋市第一中学（新校区）、如皋高新区实验幼儿园、宋庆龄幼儿园等分布四周，教育资源充沛。

|地块卫星图

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据悉，区域内还有万达广场、吾悦广场、皋邻商业广场、如皋市人民医院（新院区）、龙游河生态公园、如皋龙游湖生态公园等，尽享绿色宜居的优质生活。

据土拍大数据显示，地块周边最近的一次土拍发生在2023年12月份，如皋市润皋置业有限公司以6.1亿元竞得R2023075地块，成交楼面价4875元/㎡。该地块位于汪明路以南、紫光路以西，根据规划条件，未来预计打造成面宽不宜超过60m、高度不超过80m、层高不应小于3m的多层、高层业态住宅产品，且建筑风格为现代。

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海门区

地块位于三厂工业园区城河路北侧、钟楼路东侧，与海门区三厂小学仅一路之隔，北侧1km处是海门第二人民医院，西侧还有东城生活广场、三厂初级中学（东校区）、海门城东汽车客运站等，均在20分钟车程内，生活配套齐全。

|地块卫星图

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此外，规划的崇海大桥就位于三厂境内，与之相接的南通绕城高速正在建设中。南通绕城高速是南通市构建“一环接苏南、二环连浦西、三环通浦东”高速公路网的关键一环，路线全长65.4km，计划2024年建成通车。

据土拍大数据显示，地块周边最近的一次土拍发生在2024年4月份，南通市海门海泰置业有限公司&海安元华置业有限公司联合竞得CR24004地块，成交金额1.67亿元，成交楼面价3000元/㎡。根据规划条件，地块容积率1.1-1.3，容积率也较低，且建筑限高80m，未来预计建成洋房、小高层、高层等低密高改产品。

写在最后：

今年截至目前，南通市共计成交23宗涉宅地块，总出让面积82.05万㎡，总成交面积67.35亿元，其中海门区共计成交4宗地块，总出让面积27.46万㎡，总成交金额13.63亿元；如皋市仅成交1宗涉宅地块，成交面积2.88万㎡，成交金额1.3亿元。相较于去年同期，整体供应量均有所缩减。

本次出让的5宗地块，是海门主城区近3个月以来的首次土拍，也是如皋市近8个月以来的首次土拍。究竟5宗地块将花落谁家？敬请关注明后两天报道。

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