格隆汇1月19日丨深圳控股(00604.HK)宣布 2025 年第四季度主要业务进展。

城市综合运营业务

运营实力获得认可。集团坚持精细化运营，资产价值与品牌影响力同步提升。旗下深业运营凭藉领先实力与服务品质，获评「2025中国物业服务品质领先品牌」等多项荣誉，并于「2025粤港澳大湾区物业服务力百强企业」榜单中位列第15位(深圳市属国企第一)。旗下深业商管荣获「商业物业服务力TOP5」、「年度卓越城市商业运营商」等殊荣；深业上城获评「2025年度服务力商业综合体标杆项目」；深圳之脉(黄木岗枢纽商业)顺利开业并入选「年度杰出创新非标商业项目」；武夷山憬居度假酒店荣膺「中国年度康养疗癒酒店」及「中国年度旅游度假酒店」双重殊荣。

运营服务提质增效。深业上城成功引入华南首家「上海滩(SHANGHAI TANG)」及全国首家人形机器人主题潮品店「众擎机器人零售旗舰店」，实现高端重奢与科技商业的双重突破。深业上城写字楼加入国际金钥匙联盟，构建了「硬件+服务」的双轮驱动新模式。集团积极探索智慧城市服务新场景，深业运营凭藉东门街道项目的「人机协同」创新实践，荣获「2025深圳国际人工智能环卫机器人大赛暨应用创新大赛」的应用创新类奖项，有效破解商业旺区清洁难题，展现了在复杂场景下的智慧化运维能力。由深业商管全程操盘招商的深创投广场仅用7个月即实现满租开业，在成熟的后海商圈成功突围。

市场拓展多维突破。集团轻资产输出步伐加快，多业态外拓全面发力。商业板块成功竞得招商银行全球总部大厦商业项目，并签署深圳奥克伍德、成都盛捷/馨乐庭服务式公寓项目的技术服务协议，优质项目储备进一步丰富，外拓能力得到市场充分肯定。物业板块在中高端细分赛道取得重大进展，成功中标香港大学深圳医院机电服务及大型央企绿化养护项目，实现医疗后勤与专业绿化赛道的「零的突破」；同时通过成功续签安徽郑蒲港项目与获取罗湖区多个街道物业项目，进一步巩固集团的全国化布局并深耕区域市场优势。

地产开发业务

销售去化有序推进。面对市场波动，集团积极调整营销策略，全力促进销售去化。2025年第四季度，集团未经审计合同销售额约34.73亿元人民币，合同销售面积约189,663平方米。2025年全年，集团实现未经审计总合同销售额约133.11亿元人民币，总合同销售面积约617,906平方米。

项目建设保质交付。集团严控工程节点，确保项目高品质交付与竣工。第四季度，上海深安上居项目顺利交付；深圳深业银盈大厦、中山湾中新城项目二期(F36.38水街商业)、长沙深业麓溪云境二期等项目圆满完成建设并如期竣工备案。2025年，集团共计完成 16 个分期分区项目竣备，建筑面积约154.5 万平方米，持续为市场提供高品质产品。武汉深业翠微谷项目营销中心、样板房设计分别荣获2025年 MUSE 设计奖金奖、TITAN 泰坦地产奖金奖，获得行业高度评价。深圳控股将继续加快构建新发展模式，积极推动业务向城市资产管理和综合运营以及科技产业投资服务转型，全力保障集团高质量发展。