花旗发表研报指，领展2026财年首9个月营运数据显示，香港零售业务组合持续面临挑战，其中首9个月调整回落幅度扩大至-7.5%，意味着第三季调整回落幅度为-9.7%；香港租户销售额按年减1.5%、内地零售业仍面临压力、内地零售业调整回落幅度及租户销售额均实现正增长。该行指，维持对集团下半年每单位分派(DPU)预测为按年跌9%，维持“中性”评级，目标价为36.8港元。