朋友们，你们是否也在疑惑，这房价啥时候能稳住不跌呢？说实话，这个问题可不简单，得从经济和收入水平等多方面来分析。现在房价跌跌不休，房市也挺低迷，不少想买房的朋友都挺焦虑的。但小编这儿有个小窍门，或许能给你提个醒：留意一下你所在的城市，政府是不是开始大量购买商品房，然后转成保障房了。

无论是卖的还是租的保障房，只要政府开始这么操作，那很可能意味着房市要有所起色了。政府的钱也不是大风刮来的，他们觉得划算才会这么做。这其实相当于在暗示我们，买房的时机可能不远了。而且，国家也在鼓励这一做法。从517新政开始，央行就放出了3000亿贷款，专门用来支持这个事儿。

到了6月份，住建部也发话了，说这个政策要扩大到更多地方。6月12日，央行在济南开了个会，目的就是为了加快买房的速度，帮助消化新房库存。8月23日，住建部再次强调要加快进度，现在已有80多个城市加入了这个行列。虽然目前看来，实际操作的效果还不是很明显，但这个趋势确实给房市带来了一线希望。

所以，如果你正打算买房，不妨把这个作为一个参考。央行那3000亿贷款，到6月底才用了121亿，确实用得不多。以郑州为例，他们算是全国收储房子的先锋，到6月底收了400多万平方米的商品房。听上去挺多，但跟郑州去年卖出去的房子比，这个比例其实不算高。郑州已经算是做得多的了，其他城市的收储量，很多也就几百套、几千套。

为啥收储商品房这么难呢？主要是因为这对地方政府来说，相当于背上了更多的债务。虽然收储用的钱是借的，但还得还利息呢。现在房租收益连利息都覆盖不了，地方政府要么不太愿意收，要么就收一点点意思意思，或者就挑一些便宜的小户型，想通过提高房租来弥补损失。

要想让地方政府大规模收储商品房，得想两个办法：一是降低利息或者补贴利息，这样能让地方政府用钱更便宜，他们可能就更愿意掏钱买房子，帮着楼市去库存。二是降低房价，尤其是新房价格，因为收储主要瞄准的是新房。房价一降，房租回报率自然就上去了。现在新房价格已经在慢慢调整了，郑州更是直接取消了新房价格限制。

如果你现在还看不准楼市是不是稳当了，可以多关注一下各地收储房子的情况。正如小编所说，大规模收储的前提是利息低、房价低，这样买房至少不会太亏。