土拍讯继30日如皋4宗地块成功出让后，主城如城街道火速上新。近日，如皋市自然资源和规划局发布皋自然资规挂告字[2024]25号出让公告，挂牌6宗低密住宅地块，地块编号分别为R2024046、R2024047、R2024048、R2024050、R2024051、R2024053。

6宗地块均采用“价高者得”的竞价规则，总占地约197.8亩，起拍总金额超15.8亿元，起拍楼面价最高为10000元/㎡。

地块信息

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地块看点

01

紧邻如皋第一中学新校区 周边配套丰富

6宗地块相邻且均位于主城南部，东接如皋高新区板块，西侧即为如皋市第一中学新校区，尽享双区优质配套资源，地块综合价值颇高。

|地块卫星图

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教育资源方面，除紧邻的如皋市第一中学外，地块东侧约1.7km处有如皋高新区实验幼儿园、如皋高新区实验学校、如皋师范学校第二附属小学等，教育资源较为卓越，满足适龄儿童高品质的入学需求。

商业资源方面，地块东侧拥有皋邻广场，其作为城南板块首座商业综合体，更好地满足了居民群众多元化、全方位的消费需求，补齐城市功能短板，也是如皋第一座真正意义上的邻里中心型商业综合体项目。此外，地块北侧2km处有吾悦广场、3.13km处有万达广场，丰富的商业资源提升主城消费能级，增强城市辐射能力。

此外，地块东南侧有龙游湖生态公园，公园内拥有孩子们期待向往的龙游湖欢乐世界。作为如皋璀璨的生态明珠，龙游湖生态公园既是孩子们的快乐宝地，更是城市健康生活的绿色屏障。

02

多为低层、多层洋房项目 高品质改善产品助力人居提升

本轮推出的6宗纯住宅地块均为低容积率，其中R2024046、R2024047、R2024051、R2024053项目分别限高24m、27m、27m、24m，多为低层、多层住宅产品，将来预计打造低密洋房产品；R2024048、R2024050项目分别限高60m、50m，未来或将打造多层、高层复合型社区，补充区域改善房源，助力高品质人居提升。

值得注意的是，项目层高不应小于3m，且竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。此外，6宗地块地理位置上相邻，项目体量上适中，未来不排除联合开发的可能。

03

时隔6日火速推地 区域土地市场表现亮眼

8月30日，如皋城南板块顺利出让4宗优质涉宅地块，成交总金额17.38亿元。其中R2024021、R2024022两宗地块与新推出的6宗宅地相距较近，均为江苏润皋置业集团有限公司竞得，成交楼面价分别为4875元/㎡、6094元/㎡。本轮上新的6宗地块在起拍价格上不占据优势，未来或将区别于高层项目打造更具竞争力的高阶产品，为项目赢得更高的溢价空间。

6宗地块均将于9月19日8时30分开启报名，并将于9月28日9时进入限时竞价阶段，有投资意向的房企可重点关注。

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