本文时代周报

“8·28”新政落地后，北京迎来首场土拍。

9月3日，北京顺义区一商品住宅用地经过174轮竞价成功出让，成交价款约82.993亿元。而同日，原定成交的朝阳区驼房营地块宣布暂停挂牌交易。

此次成交地块为顺义区后沙峪镇温榆河生态走廊周边SY00-2101-2001、2002地块，涵盖二类城镇住宅用地、其他商业服务业用地，土地面积约20.22公顷，规划建筑规模约20.42万平方米。该地块经过174轮竞价，最终由华润置地开发（北京）有限公司以82.993亿元竞得，溢价率17.37%。

北京中原地产首席顾问专家潘盼分析认为，2026年以来，北京市持续优化土地供应结构，精准匹配市场居住需求。9月3日成交的顺义区温榆河地块依托温榆河生态走廊整体风貌，与周边热销的北京润园项目形成延续，通过打造“生态低密、品质改善”的产品，持续满足多样化的改善需求，推动城市界面与人居空间品质稳步升级。

据悉，原定同日成交的朝阳区驼房营地块暂停挂牌交易，将结合8月28日住房城乡建设部、自然资源部、金融监管总局联合印发的《关于完善商品住房销售制度的通知》，进一步优化出让条件。