中交地产(000736)9月13日晚间公告，公司董事会于9月12日收到公司董事长李永前的书面辞职报告，由于工作变动原因，李永前申请辞去公司董事长、董事会战略与执行委员会委员、董事会提名委员会委员职务。

中交地产表示，李永前辞职报告生效后，将不再担任公司及控股子公司任何职务。

中交地产2023年年报显示，李永前，男，1974年11月生，中共党员，博士研究生学历、博士学位，高级工程师。

2016年7月至2018年8月，任地产集团董事，绿城中国控股有限公司执行董事、执行总裁，绿城房地产集团有限公司董事长、法定代表人；2018年8月至2019年7月，任绿城中国控股有限公司执行董事、执行总裁，绿城房地产集团有限公司董事长、法定代表人；2019年7月至2019年12月，任地产集团董事、临时党委委员，中交地产董事、临时党委书记、总裁（法定代表人）；2019年12月至2020年12月，任地产集团董事、临时党委书记，中交地产董事长、临时党委书记、总裁（法定代表人）；2020年4月至2022年7月，任地产集团总经理；2020年12月至2021年2月，任中交集团房地产事业部执行总经理，地产集团董事、临时党委书记，中交地产董事长、临时党委书记、总裁（法定代表人）；2021年2月至2021年5月，任中交集团房地产事业部执行总经理,地产集团董事、临时党委副书记，中房集团执行董事、党委书记，中交地产董事长、临时党委书记、总裁（法定代表人）；2021年6月至2021年12月，任中交集团房地产事业部执行总经理，地产集团董事、临时党委副书记，中房集团执行董事、党委书记，中交地产董事长（法定代表人）、临时党委书记；2021年12月至2022年7月，任中交集团房地产事业部执行总经理，地产集团董事、党委副书记，中房集团执行董事、党委书记，中交地产董事长（法定代表人）、临时党委书记；2022年7月至2023年6月，任中交集团房地产事业部执行总经理，地产集团董事长（法定代表人）、党委副书记，中房集团执行董事、党委书记，中交地产董事长（法定代表人）、党委书记。

2023年6月至今，任中交集团房地产事业部执行总经理，地产集团董事长（法定代表人）、党委副书记，中交地产董事长（法定代表人）、党委书记。2020年5月至今兼任中交滨江（上海）建设管理有限公司董事长；2021年3月至今兼任中交雄安产业发展有限公司董事。

值得一提的是，9月12日晚间，中交地产披露公告称，拟现金收购中交物业100%股权。

公告显示，中交地产正筹划以现金方式收购中交集团及其下属子公司持有的中交物业100%股权。

交易对方包括中交集团、中交房地产集团、中交一公局集团及中交投资有限公司。本次交易构成关联交易，预计不构成重大资产重组，价格将不低于经有权机构备案的评估价格，最终价格以正式协议为准。交易尚需完成尽调及审计评估工作，并履行相关审批程序。

截至公告披露日，中交集团持有中交物业10%股权，中交房地产集团持有中交物业51%股权，中交一公局集团持有中交物业24%股权，中交投资有限公司持有中交物业15%股权。

中交物业成立于2022年12月13日，注册资本3亿元。2023年中交集团下属物业管理收入5.07亿元，较2022年上升52.11%，物业管理成本4.05亿元，较2022年上升37.84%，主要是因为业务规模增长；物业管理毛利率20.06%，较2022年上升70.25%（20.06-11.78=8.28%？），主要是因为业务规模增长，人工成本增长缓慢。

如本次交易完成，中交地产将取得中交物业100%股权。交易完成之后，公司将新增物业管理业务，实现房地产业务产业链的延伸。本次交易符合公司经营发展的需要和长远发展战略规划，有利于公司提升资产质量和盈利能力，增强抗风险能力和持续经营能力，符合公司全体股东的利益。

截至公告披露日，本次交易的前期尽调及审计评估工作尚未完成，各方尚未签署正式的交易协议，具体交易方案仍在论证中。

业绩方面，中交地产今年上半年营业收入89.80亿元，较上年同期增加2.48%；亏损达到9.83亿元。

经营指标方面，中交地产上半年（全口径）实现签约销售面积43.4万平方米，较上年同期减少56.73%；实现签约销售金额81.0亿元，较上年同期减少62.26%；实现销售回款113.40亿元，较上年同期减少53.97%；上半年（权益口径）实现签约销售金额33.90亿元，较上年同期减少77.98%；实现销售回款92.70亿元，较上年同期减少47.89%。

截至9月13日收盘，中交地产涨停报8.16元/股，近一年股价跌去38%，总市值60.96亿元。

读创财经