宝贝们，周一早安呀！

工位上的日历翻到2025年了没，希望大家都有新年新气象呦。

就在上周，官方继续发力，不仅在进一步减轻住房公积金贷款还款压力的政策端释放利好，白沙县还针对外地户籍购买安居房条件松绑。

回首2024下半年，在大家的共同见证下，楼市迈入新周期，买方时代已经到来。

越是浪潮汹涌，越要把握手中机会。

关注咱们的每周成交报告，带你看清市场真相，不玩虚的，直接用数据响亮发声。

2025年第一周，海口住宅是否能迎来开门红，我们赶紧先看看上周（12.30-1.5）住宅备案成交情况。

很可惜，市场并没有如愿火热。

1月首周，住宅备案成交仅180套，环比减少54.77%，数据甚至回归至11月的原始水平。

成交金额与成交面积也开始大幅下跌，本期共成交4.77亿元，成交总面积为22898.07㎡。

或许大家会有疑问，为何利好持续加码，数据仍然不容乐观？

楼婶一直说明，备案与实际成交之间存在着时间差，通常新项目开盘或加推之后，基本一个月之内才能完成备案手续。

上期成交套数暴涨也恰恰是因为某陈年老货的集中备案。

就体感温度而言，市场信心已经在逐步复苏，反映到备案成交数据上，咱们可以让子弹在飞一会。

究竟有哪些项目本期荣耀登榜呢，我们接着来关注排行榜情况。

榜首江湾绿洲二期依旧是陈年项目的集中备案行为，说起它的另外一个名字世茂璀璨时代相信大家会比较耳熟。

该项目因延期交房数次登上黑榜，赶在开年第一周，总算来了点新动作。

紧随其后的是最近人气渐长的——海府大院，以12套的成交量排名第二位。

大家的老熟人——大华·锦绣四季持续发力，本期贡献出9套成交，守住了前三名的位置。

中交·蓝色港湾和豪庭·铭苑均以8套的成绩亮相，两大热门项目近期收获了不少关注，在咱的网友群里讨论度极高。

有段时间未见露面的东方洋·壹号再现榜单，本期共完成了5套的备案成交。

紧接着我们来关注商业部分，本期成交数量暴跌，仅有12套备案成交，环比减少84.21%。

面积与金额更是贴地飞行，本期商业备案成交金额0.66亿元，成交面积为1650.68㎡。

虽说比起上期的一飞冲天差距甚远，但楼婶此前就提到过，单周的商业成交基本在15套上下均为正常值。

同样，上期也是因为某一项目的集中备案导致的数据落差。

本期冠军由和风·家园获得，一共贡献出4套成交，成交面积为949.89㎡。

位于西海岸的雅居乐金沙湾也是一枚老面孔，则以3套的成交量排在第二位。

楼婶注意到，商业榜单中的常胜将军龙湖光年再次掉出前三，住宅备案成交1套，成交面积为47.12㎡。

最后来关注一下商办市场，依然没能逃脱下滑的命运，本期共完成13套成交，环比减少71.74%。

成交面积为2037.22㎡，为市场贡献0.57亿元的成交业绩，环比减少超6成。

来看榜单部分，前三名的项目均位于西海岸片区，去年以来该片区在商办成交中时有露面，板块商务氛围逐渐成型。

复兴城产业园首次现身，以5套的成交量，获得本期冠军，贡献成交面积1099.73㎡。

此外，北辰府和华侨城分别贡献了3套的成交量，拿下第二和第三名。

好啦，以上就是每周成交情况，咱们下周一不见不散。