“五一”未至，场子已经热起来了。

一天十盘取证，最低67折卖房、多家纯新盘出山，合肥楼市明显卷起来了。

NO.1｜壹

一天10盘取证

合肥楼市“躁“起来了

从房管局网站看到，在4月25日一天里，合肥主城区接连释放了10盘共684套房源的备案价格，其中不乏一些关注度比较高的楼盘。

从区域分布上来讲，10个楼盘覆盖了淝河板块、卫岗王卫、大杨镇、职教城等热门板块。

在这10个楼盘中，户型分布也相对均匀，无论是82㎡起小户型产品还是140㎡及其以上改善房源，可选择的余地非常大。

价格方面，10个楼盘中有8个楼盘均价在2万元/㎡以上，可以看出2万元/㎡已经成为在合肥买房子的基本门槛。

其中，均价最高的是越秀和樾府，取证的是3栋小高层产品，备案均价31522元/㎡，单套总价在457-521万元。

当然，也有不少项目打时间差，提前入市并获得不俗成绩的。

例如，4月26日，滨投置地・珺玺中心二期首开推出B6、Y9、Y18#楼，主力户型113-209㎡。

项目容积率低至1.2，全项目为7至11层的洋房布局，户型面积涵盖115到209平米。项目结合生态资源，打造低密+公园社区，定位改善客群。

据不完全统计，合肥市区还有54大纯新盘待入市，主要分布在包河、滨湖、瑶海等区域，楼市将迎来众多“新面孔”，“五一小长假”争霸战全面打响。

目前已经公布规划的楼盘约18个，待入市房源达到10880套，这意味着未来6个月，新房市场将迎来海量供应。

NO.4｜肆

成交环比增长23%

五一或成为合肥楼市拐点

今年“五一”有没有可能成为成交拐点？

我们可以从几个方面看：

一方面，合肥楼市翻红势头确实不错。

据&居易科技统计，2025年4月1日-27日，合肥市区共网签1890套房源，环比2024年4月增加23.21%。

同时，全市房价同比指数稳步筑底回升。

国家统计局发布的房价指数显示，从2024年8月份一手住宅销售价格降幅收窄，最终在2025年2月份价格同比指数持续回升。

一手住宅价格同比指数从94.1回升至94.7，预计4月份指数将继续回稳。

另外，官方也多次发声表面要提振楼市。

刚刚过去的重要会议上，“稳定楼市股市”再次被提及，也是历史以来首次被写入政府工作报告。

而且，这一次的表述，沿用了去年年末中央经济工作会议的醒目字眼，“持续用力”这四个字，释放了中央稳定楼市的强烈决心。

结 语

从目前市场来看，五一不少开发商都打满鸡血，准备大干一场。

购房者而言，“五一”优惠力度较大，尤其是去化压力较大的区域，此时是较佳的入市时机，五月10+盘比武招亲，你更青睐哪一家呢？