李兰4月29日，中铁置业集团有限公司（以下简称“中铁置业”）披露2024年年度报告。这家央企地产平台交出了一份承压成绩单：全年实现营业收入297.9亿元，同比减少21.07%；净利润为-14.52亿元。

值得关注的是，据公开资料，中铁置业近五年首现营收下滑。

截至报告期末，中铁置业总资产规模维持在1616.14亿元，资产负债率为73.9%，较2023年的74.67%，减少了0.74个百分点。

尽管资产负债率微降，但短期偿债压力不减。报告显示，2024年，中铁置业现金及等价物余额较上年减35.9%至27.5亿元。短期借款为6.5亿元；一年内到期的非流动负债为58.43亿元，其中，一年内到期的长期借款为19.55亿元，一年内到期的应付债券为9.01亿元。

在业绩承压期，企业高管团队出现变动。高级管理人员陈荣国、刘可辞任；董事古继洪辞任，方文胜担任董事。目前，中铁置业董事长为杨智艳。

回溯今年1月召开的年度工作会议，针对2025年工作方向，杨智艳强调重点抓好五个方面工作：坚持党的领导，加强党的建设；坚持做优增量，全力盘活存量；培育特色地产，打造中铁好房；持续深化改革，提升管控水平；坚守底线红线，强化风险防控。

资料显示，中铁置业成立于2007年，主要业务为房地产开发与经营，是中国中铁的全资子公司。