不知道大家有没有发现，最近两月海口供地市场一片寂静，可咱大三亚却是哐哐挂地，动作迅猛。

继上周甩出4宗近546亩商住地后，今儿个又双叒挂牌2宗宅地，合计约127.72亩，起价+配建成本超24亿。

其中1宗为市场化商品住房用地、1宗市场化商品住房及安居房用地。

还有一点引起楼婶的关注，两宗地都明码标着竞买人需世界500强或国央企背景，妥妥的“国央企专场”既视感。

地块情况如何，我们这就展开说说。

地段一：三亚CBD东岸单元DA02-17-01地块。

面积约26.17亩，用地性质为二类城镇住宅混合零售商业用地，容积率≤3.1，建筑高度≤80米。

这块紧邻着大悦城和华侨城欢乐东岸的26亩的小地块，在融创新闻中心后方。

2019年明明以商服用地身份被华侨城拍出，结果4年过去工程进度为零，今儿个突然摇身一变成了99.5%的住宅用地，容积率直接给到3.1。

起拍楼面价15015元/㎡，总价8.1亿。

商转住的含金量大家懂的都懂，这次的地块变性，华侨城会不会再次举牌，大家如何看待？

地块二：临春片区C-03&D-09-02地块。

这个101.57亩的地块分成两块拍出，其中73.98亩的C-03地块用作商品住房，起拍楼面价10461元/㎡。

根据挂牌信息显示，该地块要求配建A-06地块安置区、道路及绿地，配建金额及前期已产生费用合计35900万元，算下来实际楼面价直奔1.4万/㎡。

旁边27.59亩的D-09-02地块限定做安居房，要求现房销售，售价1.72万/㎡。

至于楼面价，仅需要5802元/㎡！

这个定价至少比周边二手房低了30%，刚需客户可得紧密盯梢了。

事实上，这样的操作在海南市场非常常见，开发商想要拿下靓地，就必须要承担起公服配建和安居房建设的任务。

既能算的过来账，又可以保障民生，也不失为“一计妙招”。

最后的最后，楼婶想说两宗地块严控竞买人的资质，要求不是世界500强，就是国央企或中国百强房企。

背后或许是咱们的城市主政官在对“保交楼”前置筛选，既防烂尾又稳地价，可谓一箭双雕。

屏幕前的各位，大家如何看呢，两宗地块最终花落谁家，我们敬请期待。