8月9日，江阴今年首宗宅地——黄山菜场北侧地块成交，竞得房企为江阴市新长江置业有限公司。

此外，今日江阴还有一宗商业用地成交。地块占地面积5745㎡，容积率1.4-1.6，地块成交总价1831万元。竞得人飞达出租汽车公司，是江阴头部运输企业，该地块后期将建设酒店。

住宅地块详情

黄山菜场北侧地块位于澄江街道创新路东、春晓路南、峨山路西、茶果路北，面积10022㎡（约15.03亩），容积率1.0-1.2，为住宅用地。地块成交总价15030万元，折合楼面价12480元/㎡。

|地块卫星图

地块周边配套

交通配套：S1地铁江阴外滩站、外滩公交首末站

休闲配套：黄山湖公园、鹅鼻嘴公园、船厂公园

教育配套：实验小学教育集团大桥校区、江阴初级中学

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坐享山水资源+优质配套

地块所在的沿江区域坐拥长江、黄山湖等山水资源，地理位置得天独厚。当前，沿江区域将打造集商业商务、休闲旅游、文化博览、生活居住等功能为一体的宜商、宜游、宜居的城市滨江新区。

区域内黄山湖公园、鹅鼻嘴公园已成为居民休闲娱乐的必去之地。沿江地区的中央景观大道、滨江主题公园等配套景观设施将全面展现港口、造船等特有地域文化。船厂公园、黄田港公园、鲥鱼港公园、韭菜港公园、锡澄运河公园等已在江畔绽放，8公里沿江、10公里运河组成了“一江一河”城市生态“T台”。

| 图源：江阴发布

黄山菜场北侧地块处于江阴外滩核心位置，东临黄山湖公园，北接鹅鼻嘴公园，生态景观资源独一无二。享受便捷交通及江阴初级中学优质学区资源：距离S1线外滩站约1.3km，南距滨江路不足500m，滨江路快速化改造即将完工；距离京沪高速约1km，驾车可沿江阴大桥直达靖江；距离大桥中心小学约0.3km，距离江阴初级中学约1.2km。

|地块航拍图，图源：江阴市土地储备中心

02

新长江持续深耕

作为本地品牌房企，竞得黄山菜场北侧地块的新长江集团已在江阴打造过不少标杆项目，开发高端住宅也有着丰富的经验。2023年，新长江竞得沿江88号暨阳山庄地块，地块容积率1.4，18000元/㎡的成交楼面价成为江阴土地新高价。

|地块航拍图，图源：江阴市土地储备中心

今日竞得的黄山菜场北侧地块，与去年出让的暨阳山庄地块相距仅500m左右，未来可联合开发。两宗地块周边已建成多个别墅小区，高端优质圈层逐渐形成，居住氛围相当浓厚。结合地块的低密属性，未来大概率将建设洋房、别墅等业态，对江阴高端改善市场加以补充和提升。

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