21世纪初，随着经济的快速增长和城市化进程加速，购物中心开始迅猛发展，大批商业综合体涌现。如今伴随消费者需求不断提高和科技应用不断推进，商业综合体也在不断进行创新升级，并逐渐实现多元化经营。

中国城市商业综合体带动零售消费市场规模

未来，城市商业综合体将继续带动中国零售消费市场发展。数据显示，2022年中国商业综合体带动的零售消费市场规模已经达到万亿元。随着近期中国各城市城市综合体的相继竣工，预计2023年城市商业综合体带动的零售消费市场规模将突破万亿元。

中国商业地产发展情况：购物中心增长情况

数据显示，截止2022年12月31日，全国购物中心存量项目达5685个，同比增长。艾媒咨询分析师认为，目前商业综合体仍处于扩张状态但增速逐年放缓，这意味着商业综合体行业内的竞争更加激烈，要求企业在战略上相应地做出调整。

消费者行为数据调查：商业综合体重点业态

iiMedia Research（艾媒咨询）数据显示，中国居民最看重的商业综合体业态是服装配饰/鞋帽箱包（），其次是餐饮（）以及化妆品/护肤品（）。其中，单身群体对餐饮（）业态最为看重，其余群体均注重服装配饰业态。近三成已婚已育群体关注孩子培训、娱乐活动（）。艾媒咨询分析师认为，传统餐饮、服饰业态仍是商业综合体的重要组成部分，如何转型升级，如改造升级为主题街区业态是关键；高端儿童游乐业态较强的“1+N”裂变效应，是刺激客流恢复的重要业态。

国内大部分的商业综合体业态以零售和餐饮为主，其中零售中以服饰、鞋包等占据主要，重叠性很高，定位多数为高端时尚，难以满足日益增长的个性化消费需求。艾媒咨询师认为，品牌和定位会让商业综合体全面提升竞争力，并且拥有更加稳定的人流和销售额。