据《悉尼晨锋报》报道，悉尼Concord一处豪华双拼别墅以393万澳元的价格售出， 买家是来自附近Breakfast Point的小房换大房者。而在华人区Killara，一处位于 47 Rosebery Rd的五居室家庭住宅以471万澳元的价格成交。

这栋双砖实心结构的房产由同一家庭持有35年，指导价为400万澳元，最终成交价 比430万澳元的底价高出41万澳元，买家是一个来自当地的家庭。

该房产共吸引5位注册竞拍者，其中3人竞争激烈。

起拍价是400万澳元的指导价， 随后以10万、5万、2万和1万澳元的幅度递增，直至落锤。

（图片《悉尼晨锋报》）

Ray White的Matt Payne表示：“总的来说，近几周的市场有所好转。市场情绪似乎 略有好转。我认为，房源供应短缺也在一定程度上推高了房价。”

Payne指出，该房产最吸引人的地方在于其坚固的结构，以及靠近Killara车站、步 行可达Killara公园的地理位置。

卖家自1988年起持有该房产，子女都在这里长大。

他们特地从养老院出来参与拍卖 会。

得知买家是一个家庭后，他们感到“非常高兴”。

（图片《悉尼晨锋报》）

而在Concord，一处位于4 Tremere St的四居室房产位于一栋双拼别墅的左侧（从 大门的方向看），配有地下车库、酒窖、健身房和影音室。

该房产共吸引3位注册竞拍者，他们激烈竞争，现场约有50人围观拍卖，其中包括 许多建筑商，大家围坐在壁炉旁。

起拍价为370万澳元，低于380万澳元的指导价。

3名竞拍者迅速连续出价，竞价幅 度为5万澳元，直至价格升至390万澳元。

（图片《悉尼晨锋报》）

之后的竞价幅度缩小至5000澳元，最终成交价比390万澳元的底价高出3万澳元。

双拼别墅的右侧是4A Tremere St，该房产于2024年11月以405万澳元的价格售出。

Belle Property Strathfield的Norman So表示，两栋房产的价格差异主要是由 于“2024年11月市场表现更好”以及“朝北的朝向”导致的，它们均由Norman So负责 销售。

他补充道：“这两处房产的售价创下Concord双拼别墅的最高纪录，是该城区的新高。”

（图片《悉尼晨锋报》）

So还指出，如果开发商拆掉原有建筑只建一栋独立住宅，投资回报率可能不会这么高。

这处双拼别墅用地在2022年的交易价格为392万澳元。

上周末，悉尼共有1012套房产参与拍卖，Domain Group录得的初步清盘率为69.4%。

/*据2021年澳洲人口普查数据显示，Killara华人居民占当地人口总数的31.1%，华 人数量在当地排第一。/