6月，也是属于高考收获的季节。

海南高考成绩放榜，热度持续不减！

海南中学以屠榜之姿再一次名震四方，黑马北师大万宁中学一骑绝尘，用自产自销的本地考生，让全省都知道万宁人会读书。

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| 2025海中威武

可以预见的是，随着高考告一段落，接下来的小学期末和中考出分，将会使学区房的关注度暴涨，望子成龙的家长们都想掏空心思让孩子有更好的教育环境。

中交·蓝色港湾，同人乐府的后台咨询数量暴涨，这就是高考的威力。

借着这一股势头，我们继续来关注海南楼市及其他领域重点统计数据。

全省房价最新动态

统计局月报出炉，重点来看房价情况，核心数据说在前面。

1、海口房价4连跌，单月成交面积达45.51万㎡，突破年度最高值；

2、三亚房价回落到3万/㎡，房价跌幅超6.1%；

3、陵水房价2.7万/㎡，走势趋于稳定。

4、全省房屋均价1.76万/㎡，房价过万城市仅9城，跌面持续增大。

2025年1-5月，全省房屋销售面积360.14万㎡，量价齐飞还在持续。

分细节来看：

全省房屋销售面积360万㎡，较去年同期增加51.73万㎡，涨16.8%↑；

销售金额634.48亿元，较去年同期多卖166亿，涨幅35.5%↑；

全省平均单价1.76万/㎡，较去年同期上涨1598元/㎡，涨幅15.98%↑；

整体数据，相当不错，但值得一提的是，进入到2025年之后，海南的房地产数据集高度集中。

海口、三亚和陵水作为主要销售阵地，占据了全省超过73%的销售面积，剩余15个地区销量可以说是不值一提。

但，今年的新变化，也出现在海口和三亚之间，三亚在开发投资额、成交面积、成交金额等多方面，都呈现出全面赶超的态势。

也有自媒体撰文讨论：海口被三亚反超，海南“地产一哥”要易主？

德发看来，房价上没有可比性，三亚一直是冠领琼州。

然而对于城市投资热情和房地产开发面积，三亚赶超海口，只是时间问题。

海口教育集中，人口集中

以价换量带来销量飙涨

2025年1-5月，海口成交面积134.6万㎡，成交金额163.18亿，换算单价为12123元/㎡，环比跌6%↓。

跌幅进一步加大，强势新盘，价格坚挺，但偷偷降价的也不在少数。

但值得关注的是5月单月，海口成交面积高达45.51万㎡，成交面积环比暴涨103%↑！！

主要因为5月多个项目集中加推，比如江东玺悦东岸、国兴吉祥7号开盘，中交·蓝色港湾加推，新高理想城发力。

除此以外，海口还有不少楼盘开启“大放价”模式，多重因素叠加，直接带来一波销量的攀升！

本来以为4月海口成交面积22.42万㎡会是溃败的开始，没想到5月加倍反弹，再一次证明，海口购买力的强大!

当然了，今年5月，能有如此亮眼的销售成绩，不只是多盘加推和房价，归根结底主要还是“以价换量”的结果。

我们注意到，尽管新面市、或者加推楼盘的备案价，一眼看过去不算低。

但实际销售价格，要比备案价低不少，进而刺激了不少买家上车。

至于二手房，咱也顺便提了一嘴，依旧没有探底。

楼Sir还写了一条网友卖房实录，整个降价甩卖的过程可以说惊心动魄。也侧面反映了海口二手房市场的绞杀局。