中国房地产的供需格局出现了历史性变化
全年总交易额、净利润双双下滑
贝壳2025年净收入增1%：非房业务占比创新高，租赁首次盈利
在收购存量商品房资金来源方面，各地在用好住房租赁团体购房贷款、保障性住房再贷款的同时，也通过地方政府专项债券（以下简称“专项债”）筹集成本更低、期限更长的资金。同时，叠加保障性住房再贷款这一政策工具，两者相…
为了证实中国的房子不多，孟晓苏先生还这样讲：“人家那个部门早就说明白了，他是发房产证和发物业证的，不动产证的那些发证的设施，而且93%是在农村，农村人那里边那些工具房，看瓜棚子、鸡窝、马厩、猪圈，这都是建筑…
公开信息显示，为满足村民多样化、差异化安置需求，根据《广州市城中村改造建设指挥部办公室印发关于使用城中村改造专项借款购买存量商品住房作为安置房的工作方案的通知（暂行）》相关规定，柯木塑村将在6月11日至6月…
国际投行高盛近日发布《迈向2035：中国房地产行业转型与机遇》研究报告指出，中国房地产市场正加速从增量开发转向存量运营，政策驱动下的住房升级需求与建筑翻新潜力将成为未来十年行业核心增长引擎。报告预测，至203…
行业动态 近日，南京奥体建设开发有限责任公司发布公告称，5月10日起至今年底，将推行新一轮“收旧卖新”活动。 据了解，“以旧换新”活动是南京今年3月31日发布的“房七条”新政重要内容之一，为参与此项活动，…
湖北大学的这一操作，看似天才创意，资金来自国家预算拨款与高校自筹，收购项目多来自当地城投，左手倒右手，既消化了地方城投的库存，又解决了大学生宿舍不足的问题，可谓一箭双雕。姑且不论5万元在城市能否买一个厕所，也…
具体包括三大举措，即一方面扩大金融支持，对合规存量商业、工业物业改造为租赁住房的项目提供专项低息贷款及财政补贴；另一方面，推动“租购同权”政策落地，在教育、医疗等公共服务领域逐步消除租房者与产权者的待遇差异…
但其认为真正有效落地也面临难题，土地回收价格若低于拿地价格或不足以覆盖房企已经进行的融资，企业接受度或会降低；而地方政府财政压力普遍较大，即便有专项债补充收购资金也轻易不会提高收购价格，这也是收储过程中将面…
但调整需谨慎，各行公告均表示，贷款发放后，重定价周期在贷款合同期内仅能调整一次。 举例来看，如原来重定价日是6月5日，选择调整重定价周期为3个月，则新的重定价日为6月5日、9月5日、12月5日、3月5日，即…
例如，北京某存量房贷借款人，重定价日为每年1月1日，目前房贷利率为4.75%（2024年1月1日的LPR＋55个基点），则其房贷利率下调可分两步：第一步，10月25日，商业银行批量将房贷利率在LPR上的加点…
在她看来，整个贷款年限的前1/3是能节省最多利息的时间段，因为节省了剩余本金（待还款本金总额）在剩余贷款周期内产生的利息，比如在贷款第一年提前还款，节省了这些本金在后面29年产生的利息。虞女士建议，如果计划…
同理，假设某客户重定价日在2月21日至7月22日范围内，则此次调整后，他的利率水平为3.95%-30BP=3.65%，待到明年重定价日后，即可降至3.3%。 重定价日在7月23日至10月21日范围内的客户，…
根据各家银行公告，自11月1日起，存量房贷利率加点值高于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP时，客户可申请调整利率加点值。存量房贷调整重定价周期后，原贷款合同每年1月1日重定价的，以调整后重定价周期…
根据公告，对于以浮动利率，也就是贷款市场报价利率（LPR）加减点报价的存量个人房贷，当它的利率加点值高于全国新发放个人房贷利率平均加点值30个基点时，借款人可以向银行申请调整房贷利率LPR加点值，调整后的加…
分析称，这也意味着，如果贷款人认为未来贷款利率将下行，那么将房贷利率重定价周期调整为三个月，就可能更早地享受到贷款市场报价利率（LPR）下调带来的优惠；如果贷款人认为未来贷款利率将上涨，那么将房贷利率重定价周…
目前有一部分重定价日在10月21日以后的借款人的存量房贷利率已经降至3.3%，随着其余房贷陆续重定价，绝大多数参与批量调整的存量房贷利率都将降至3.3%，接近中国人民银行官网公布的2024年第三季度全国新发放…
这也意味着，如果贷款人认为未来贷款利率将下行，那么将房贷利率重定价周期调整为三个月，就可能更早地享受到贷款市场报价利率（LPR）下调带来的优惠；如果贷款人认为未来贷款利率将上涨，那么将房贷利率重定价周期保持为…
这种措施由财政部副部长廖岷在国际会议上明确传达，显示了中国政府对外经济沟通的透明性和信心。点评：存量房贷利率的调整对广大家庭和借款人来说是一项重大利好政策。 点评：汇丰银行（中国）获得证券投资基金托管资格，…
当然了，有的人减的多，有的人减的少，还有的朋友呢，他的房贷利率没有一下子下调到3.3，这是为什么呢？ 对于国家来讲，我们一方面希望老百姓手里有钱，能够愿意过来消费；另一方面，其实啊，以前那么高的利息，真的很多…
本轮符合条件的存量房贷利率在贷款市场报价利率（LPR）基础上的加点幅度将调整至“减30个基点”，预计存量房贷利率平均下降0.5个百分点左右，总体上，将节省借款人利息支出1500亿元，惠及5000万户家庭、1…
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