《澳洲金融评论报》7月18日报道，最新报告显示，对于澳洲最富有的人群而言， 高端房产在他们的财务配置中扮演着前所未有的重要角色，蓝筹住宅房产被视为关 键资产类别。

Westpac Private Bank首份Prestige Property Report指出，成交价超500万澳元 的房产数量激增。

自2019年以来，成交数量翻了一倍多。 在截至2023年的20年里，成交价超500万澳元的房产数量激增1151%。

CoreLogic的Tim Lawless表示，尽管过去几年全球环境存在不确定性，但对高档房 产的需求依旧强劲。

“报告显示，澳洲高档房市持续走强，尤其是相对于疫情前的水平。截至2023年的 20年内，成交价达500万澳元或以上的房产交易数量增加了12倍。”

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

CoreLogic的数据显示，在2019年至2021年的高峰增长阶段，成交价超500万澳元的 房产交易数量飙升240%。

这种爆炸式增长在去年趋于稳定，成交价在500万澳元及以上的房产交易数量从 2021年3845笔的峰值降至2927笔。但在2019年至2023年间，这一类别的交易数量仍增长了159%。 虽然房价普遍上涨，但高端房产的表现却超过了其它市场。

Westpac Private Bank的Ashley Stewart表示：“事实证明，高档房市不太容易受 到经济冲击的影响。”

原因之一是富人中现金购买者的比例很高，从而最大限度的降低了利率波动的风险。

“现实情况是，与整体市场相比，高净值客户的购买决定不太容易受到利率上升和 宏观经济因素的影响。”

疫情时期的供应链中断、建筑成本增加和海外移民，都加剧了对地理位置优越的设 计师住宅的需求。 再加上疫情后人们对生活方式的重视，如靠近水和自然、健康和福利等特点、居家 办公以及代际生活，对富有的澳人来说，豪宅从未如此重要过。

这种稀缺性将支撑长期需求，尤其是对首府城市10公里范围内的独立式住宅，以及 那些靠近水域的住宅。

滨水仍是悉尼高档房产的头号特征，前30个成交价超500万澳元的城区中有23个位 于滨水地区。

悉尼是2023年售出最多最昂贵房产的城市，占全澳500万澳元以上成交房产数量的 近三分之二(66.5%)。

去年，位于悉尼下北岸的Mosman是澳洲贵价房产成交数量最多的地区，有140套房 产的成交价在500万澳元以上。 而在悉尼东区Bellevue Hill，成交价超2000万澳元的房产数量最多，为12套。

墨尔本Toorak是去年维州最贵价房产成交数量最多的地区，有48套房产的成交价超 500万澳元。

Noosaville是昆州唯一进入前30名的地区，2023年有22套房产的成交 价超500万澳元。