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增长50%以上!房价要转涨!

IP属地 北京 编辑:孙雅 翔哥说地产 时间:2024-11-07 11:33:09

十月,对楼市来说,真是个大转折的月份,回暖的迹象终于出现了,这总比没有要好。

这回暖的背后,政策起了关键作用。九月底,中央放出了新一轮的救市大招:LPR降息、降首付比例、存量抵押贷款利率下调,还有“白名单”投放力度的加大、城中村改造启动100万套等。这些政策对房地产市场的“止跌回稳”有着重大影响。

各地也是迅速响应,紧跟中央的步伐。一线城市在10月前宣布取消限购,多重政策的叠加,让十月的楼市火了起来。

这些政策的效果是显而易见的,全国范围内,无论是新房还是二手房,交易都在回升。高能的一二线城市整体表现都超过了全国平均水平。广州、深圳、南京、宁波、大连、东莞等城市的新房成交量同比增长超过30%。北京、上海、广州、深圳这四个一线城市的表现尤其亮眼,新建商品房网上签约总成交量同比增长了14.1%。

全国房地产市场的交易数据也在改善。10月,全国新建商品房网上签约交易量同比增长了0.9%,这是自去年6月以来首次转为正数。二手房数据也很抢眼,10月份全国二手房网上签约成交量环比增长了4.5%,同比增长了8.9%。北京、上海、深圳、杭州等城市的二手房成交量同比增长超过50%。

二手房市场的企稳迹象更加明显,截至今年10月,已经连续7个月实现正增长。可以说,房地产市场终于迎来了大逆转,一线城市复苏,部分城市甚至房价上涨。

有人认为,这是房地产市场有史以来调控力度最大的一年,有止稳待涨的趋势。他们认为,未来房地产的发展主要取决于今明两年,中国的房地产不会走其他东西方发达国家的老路,房价转涨是必然的。

在现在的这个情况下,聪明的人到处都能看到机会。他们认为,房地产每轮上涨周期为4年,本轮上涨周期将持续到2028年。从历史看,非典疫情、全球金融危机、房地产市场整顿等时期,房价都有显著上涨。

一线城市已经开始升温,三年口罩经济刺激政策“四个下降,四个取消,两个增加”。目前,有些地方房价已经开始上升,有网友说他们那里的小县城从去年的4000元一平方米上升到4600平方米,预计明年会涨到5000。

你觉得未来房地产市场的走势会怎么样?你同意他们的观点吗?欢迎分享你的看法。

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