日前，乐居编辑获悉，南海大沥挂牌了南海之眼附近一宗占地逾1.1万㎡的商服地块，地块起拍价7582万元，折合起拍楼面价约1509元/㎡，拟将于2月12日进行网拍。

根据出让文件显示，该地块占地11169㎡，容积率不高于4.5，绿地率不低于25%，建筑密度不高于45%，宗地限高60米。整宗地块须于1年内动工，4年内竣工，总投资额不得低于16750万元。

宗地要求，引入的项目应属于产业政策中的鼓励类和允许类项目，自签订出让合同之日次年起第1-8年内，竞得人须向大沥镇人民政府提供不少于10家“四上”企业的意向进驻协议，且宗地对进驻企业相应税收也作出了相应要求。

其中包括有任意连续3个完整会计年度，意向进驻本宗地的“四上”企业在大沥镇辖区内应税营业收入总额累计不低于人民币300亿元整、经营纳税总额累计不低于人民币7537.5万元整、外贸进出口值累计不低于60亿元人民币等。

除此之外，宗地还要求竞得人需无偿配建出让红线范围内开放公园绿地，面积约2688.03㎡，造价标准为建安费不低于600元/㎡。

从宗地位置来看，该地块就位于南海艺术中心片区，南临佛山水道，北面开发有建发灯湖天峯，东侧即为规划中的南海艺术中心。

值得一提的是，根据此前12月的最新消息，南海艺术中心场馆将于2025年上半年正式动工，将包含大剧院、博物馆、体育运动中心三座文化场馆。

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