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2024年年末26日 11:30 浙江
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龙湖交控西站杭与城小区在杭州余杭区
离杭州西站不远
张女士买了小区南区的房子
230平方带车位
花了800万左右
2022年购买
今年年末22号交付
张女士:交付前其实就发现了,小区公区绿化的一些问题。南区的整一个中轴线就是一个大马路,边上本身该有的绿化,它也全部减掉,也全部硬装铺装铺掉了,那显得南区这一整块绿化率是达不到的。
张女士介绍
“杭与城”分南北两个区
中间由一条仓兴街隔开
他们南区是大户型
北区以小户型为主
交付时间更早一些
南北两区都有一条中轴线
业主们质疑的公区问题
还不止刚才这一点
另一位业主陈先生拿出了一张规划图
陈先生:规划图上面所有绿框标注出来的,都属于绿地的面积。我们严格按照这个规划图去实际勘测了一下,以及现场看了一下,这里上面绿框的部分就是绿化缺失的部分。北区的中轴的话,就是整个绿化、水系做得非常好的,绿植、树木,包括水系什么都有的,然后可以看到它的景观设计是非常好看的,但南区这边就只有一条光秃秃的大马路,什么都没有。
记者分别从南北两区中轴线拍了画面
大家可以自行对比看看
陈先生表示
南北两区房价相当
景观却完全不同
这让他们南区业主有些难以接受
张女士还提到
架空层也有明显差别
张女士:小区楼下的一些童玩区,还有一些它原来宣传的时候,规划的一些主题的地方,它其实都没有做好,甚至有些呢,它就是很简单地,买一些塑料的东西放一放,就是很简陋的,可能一个手指就能拎起来的东西。我觉得他们就是为了交付,强行随便搞一下就给我们交付,就是你要提升是吧,我就随便弄一下我就给你了。公区除了这个之外,他们还有一些窨井盖,现在才刚交付,全都破损了,一大片的破损,这个是非常严重的。
在场的南区业主表示
跟北区做对比
本意是更直观地指出不足
最终是为了督促整改到市面平均水平
在交付前
他们就反映过公区的问题
现在看到的已经是改进后的结果
但依旧达不到南区业主的要求
杭与城交付中心的工作人员没有接受采访
记下了业主诉求和记者的联系方式
当天下午开发商方面回复记者
南区中轴在规划上
是一个宽度不小于15米的南北向公共空间
南北区中轴道路
符合开盘时沙盘所展示的内容
杭州余杭区杭与城小区开发商品牌部 尹经理:不存在交付和展示不一致的情况。我们应该是说在规划条件能满足的情况下,我们是对公共空间的道路做了一个提升的处理的。他们说南北区的架空层差异的问题,本身这个项目就是分南北地块的,这个架空层其实是向所有的小区业主开放的,所以它没有所谓的地块间的优劣差异。
记者:按照他们说法,南区的架空层都比较简陋。
杭州余杭区杭与城小区开发商品牌部 尹经理:我觉得是不存在这个问题的,因为我们是整体做了一些提升的。
尹经理表示
会保持和业主们的沟通
也已安排人手排查窨井盖的情况
完成相应的维修和防护网安装
张女士等业主表示
不认可开发商给出的解释
会继续协商