在最近的国务院常务会议上，明确指出必须确保股市的稳定，并推动房地产市场的健康发展。在全球关税博弈加剧、外贸承压的背景下，我国经济面临了一些挑战，因此，发展内需和刺激消费显得尤为关键。

房地产和股票是居民的主要资产，目前我国居民家庭资产中，房地产占比高达62%，而股市则占约15%。稳住这两项核心资产意味着能够有效保护国内居民家庭的资产价值，进而释放出财富效应，这对促进消费和发展内需具有重要的积极影响。

尤其是房地产，其重要性不言而喻。首先，房地产在居民财富中的占比超过60%。房价的上涨能显著提升居民的财富感。例如，在2023年第一季度，北京西城区的名校学区房成交价环比上涨了3%，这直接推动了该区域消费额增长了12%，充分验证了“房价企稳—财富效应释放—消费回升”之间的因果关系。相对而言，一些如郑州等地由于房价持续下跌，其2024年社会消费品零售总额分别下降了5.2%和4.8%。从中可见，稳定房价不仅有助于稳定公众的预期，更能激发他们的消费和投资意愿，从而促进经济发展。

其次，房地产产业链的“乘数效应”是其他行业无法替代的。房地产行业涉及50多个上下游产业，任何变化都可能影响整个经济系统。在2024年，房地产对GDP的贡献率将达到6.3%，同时推动建筑材料、家电和装修等行业产值超过12万亿元。因此，稳住房地产市场，不仅能争取更多的时间促进经济发展，还有助于推动其它产业的复苏。

自2025年以来的重要会议上，多次强调要稳住房地产市场，持续发力以促使其止跌回稳。为实现这一目标，国家已经出台了多项政策措施，例如取消限购、降低首付比例和下调房贷利率等。在各项利好政策的驱动下，多个城市出现了止跌回稳的迹象，尤其是一线和二线城市更是率先走出了低谷。

然而，今年房地产市场恢复稳定的需求更为迫切。一方面，关税因素影响市场；另一方面，全国商品房待售面积仍然处于低位，约为7.8亿平方米。因此，预计未来还会有更多支持措施出台，以稳住楼市。业内人士预计，5月以后将出台三项重大利好：

1. 扩大保障房的货币化安置，北京和上海计划将30%的保障房指标转换为存量商品房的收购。

2. 在成都和南京等城市试点“以旧换新”政策，允许居民用老旧房屋置换核心区域的共有产权房。

3. 优化房地产企业的融资结构，设立2000亿元的民营房企纾困基金。

尽管有众多利好政策，市场分化的现实依然难以改变。未来的政策效果将主要集中于那些人口净流入、产业基础扎实的区域。换句话说，市场的稳住不仅限于所有房产，而是集中在那些具备真正居住价值、资源吸引力的核心资产上。因此，对于购房者而言，在购房时更应关注“地段、配套、人口”这三大硬指标。未来的政策红利将倾斜向优质资产，而市场规律也会逐渐淘汰低效的产能。惟有如此，房地产市场才能真正回归“住有所居”的本质，为中国经济的下一个增长周期奠定坚实基础。