在未来五年，老小区面临的处置方式大概率将集中在以下四种选项上。然而，对于那些拥有核心区域老房子的居民来说，如果手中的流动资金充裕，此时出售房产显然可能不是最佳选择。随着城中村改造的加速推进，城市核心区的老房子将被优先纳入改造计划，这意味着该区域的老房居民将有机会享受到更优质的居住环境，进而使得房屋的租金和转售溢价空间得到进一步提升。

近年来，针对老旧房屋的处理方式愈发多样化，不再采取单一的拆迁措施，以应对房地产市场日益严格的调控政策。以下是一些主要的处理方式，这些方法值得拥有老房子的群体密切关注。

首先，改造老旧小区是较为普遍的处理方式。这种改造不仅有助于改善居住环境，还能延长房屋的使用寿命。住建部已明确将城市旧改的覆盖范围从原来的35个城市扩大到300个城市，这意味着未来将越来越多的老旧小区不会被拆除，而是通过改造来焕发新生。

其次，直接拆迁依然是一种存在的选择。尽管各地加速推进城中村改造，许多人认为老房子不再迎来拆迁机会，实际上并非如此。对于一些经过专业评估且符合C、D危房标准的老房子，或者那些影响城市发展的房产，拆迁仍将是解决方式之一。毕竟，房屋的安全性至关重要，若发生财产或人身安全问题，其后果将不堪设想，因此，某些老房子必然需要拆除。

另外，原拆原建的方式在多个城市也越来越受到青睐。这种方法的核心在于，原住民将暂时迁出老房子并租房过渡，待新房在原址上搭建完成后再回迁。这种处理方法在一些地方已有示范，虽然尚未在全国范围内大规模推广，但若能有效实施，将会为原住民提供可靠的房屋更新保障，并减少炒房现象的发生。此外，原住户一般会通过集资方式委托相关施工单位进行重建，从而使得房屋价格相较于开发商拆迁时更为廉价。

最后，老房子有可能被地方政府收购，这一趋势值得关注。未来，房地产市场将呈现多样化发展，其中一类将是将老房子改造成公租房或廉租房，以解决低收入群体的居住问题，因此，一部分老房子将被合理再利用。

总结而言，在面对老旧房屋的各种处理方式时，居民应根据自身情况进行判断和选择，以便更好地应对未来的居住环境变化。