近日，长沙一邝姓女子和自己家里人商量想买一套房，既能自住又想投资，家里人对于她这个想法也十分赞成。邝女士就到处查看房源，想寻找一套这样的房产，既能自住又有多余的面积可以出租的。

经过多方查找，邝女士找到一家中介公司，经中介公司介绍，邝女士对一套210平的房产非常感兴趣，邝女士多方比较后，最终选定了这套房产，支付了188万元购房款，就等邝女士满心欢喜，找装修公司设计时，出现了问题。

装修公司和邝女士原本计划是210平米自住150平左右，剩余的60平隔出三个房间，作为单身公寓进行出租。正当砌墙隔的时候，物业找上门来了，告知邝女士不能这样装修，更不能砌墙，因为这其中160多平是房屋的过道。

邝女士听到这里傻了眼，原本花188万买的210平的房子，现在只剩下50平了，其余的160平是过道是公共区域，自己不能独自使用。邝女士非常生气，只好去找中介公司。

中介公司回复邝女士，这件事要找源房东，源房东知道是怎么回事。邝女士认为中介公司存在欺诈行为，事先没有审核清楚。对此中介公司表示不同意这个说法，当时源房东提供的房产证上面的性质和面积确实也是居住用房和210平，至于物业公司不让你装修，应该找原房东。

邝女士只好找到房东，房东告知邝女士，这件事合同都已经签订了，而且房产面积确实也是210平，原先我在使用那套房子时，是全部装修和全部使用的，至于物业不让你装修，要跟物业好好协商。

其实邝女士和物业多次协商无果，只好求助于媒体。经过媒体与源房东沟通，约定双方各退一步把这件事解决了。后来双方共同协商，邝女士支付了一定的违约金，原房主退还了188万购房款，双方就此达成一致。

笔者对于这件事，是这么看的：

1、中介公司对于160平过道这件事可能确实是不知情的，房东卖房的时候肯定也不会特意说明这一点，极大可能是房主隐瞒了这件事，房主当初购买这套房子，虽然面积是200多平，但实际使用的是50平，价格肯定便宜，房主就想用50平的房子卖个210平的价格，显然不合理。

2、邝女士买房也可能有点贪小便宜，188万买到这么大的房子，这么好的地段，可能迫不及待的想买，也没有事先去查看和物业沟通，导致了自己赔了违约金。花钱买个教训吧。

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