前言

如果提到房价，人们第一反应就是是不是房价又要上涨了？那这似乎是一个很正常的话题，从去年开始，我国的房地产市场就做出了调整，出现了下降的趋势。而今年我国的房产出售销量也大幅度下降，很多房企他们的销售额也减少了，甚至连房子销售也正在降价促销当中，这真是一个很难得见到的场景。

在此之前，因为房价比较高，所以很多人购买房子都是买二手房，但是如今二手房的市场状况也不是很好，在那些比较热门的城市当中，他们的二手房市场也出现了低迷的状况，因为现在房子很难卖出，渐渐的也开始沦为了二手房。据统计，在那些热门的城市，比如上海，乌鲁木齐等等，他们的二手房年增长量达到10%。

这就印证了曹德旺曾经的预言，他曾经说过，房子的材料都是钢筋混凝土，其实是不能够创造出什么的价值，如果房价还是一直在上涨，那么，将来一定会出现下跌的状态，这也是很正常的，到时候二房子卖不出去，而且要进行管理，平日的清洁等等，所以告劝大家现在就将多余的房子卖出去，否则，将来就算房子卖出去了，也赚不到多少钱。如今，现在的局势确实是被曹德旺给说准了。

那么到底是什么原因导致现在的房子很难卖出去呢？只要有以下几个方面，首先就是近几年来疫情暴发，人们的收入不见涨反而下降，在这种情况下，各种基本生活用品都显得非常的珍贵。

特别是在食品方面，因为要长期居家隔离，所以人们就会花大量的钱去购买基本用品，对于那些房子这样的昂贵品就显得不是那么的着急，而且现在收入也被调低了，有人就放弃了购买房子。

以前房价不断的上涨，所以购买房子的人就越来越多，但是如今人们对于房子这方面没有多大的需求，所以开发商也必须做出决策，进行调整。

第二个就是现在城镇化进展的很快，以前是推行大规模的棚改，但是因为出现了一些问题之后也进行了旧改政策，以前人们因为进行大规模棚改，所以可以获得一大笔巨款，之后就能够购买新的房子，但是如今进行旧改之后，我们就不会愿意欠着一笔巨款房贷来购买房子，而且在此之前购买过房子的人，他们就不会再去购买房子，所以自然而然的购买房子人就会越来越少。

以前大量农村的人们进入城市，会去购买一套房子，安定下来，如今，城乡改造之后，户口合并政策下达之后，人们对于供房子的欲望也下降了。

第三个就是房地产市场趋近饱和状态，据统计，我国现在有90%以上的人能够拥有一套房子，而拥有两套三套的房子的家庭也差不多到达一半，所以将来购买房子的人会越来越少，因为他们可以继承自己父辈所留下来的房产就可以了，不需要再去花钱购买房子，也可以进行装修等等，能够将旧房子变成新房子，而且装修的钱一定购买房子要花的钱少。

那么，对于有40%以上的家庭购买了两套房子，他们将来会有这样的结果呢？第一个就是很多人购买两套房子，是为了有一套多余的房子，之后房价上涨的时候，就能够卖出获得更多的资金，但是就现在的情形而言，房价不会大幅度的上涨，所以将房子卖出去之后也不会赚到多少钱，可能会亏，因为他们买房子的时候会有房贷利息。

第二个就是房子能够变现的几率很小，当看到的房价在未来也不会大幅度的上升，所以为能够拥有更多的资金，他们会选择将房子卖出去成为二手房，但是，如今二手房也呈现的一种卖租困难的现象，所以就很少人会去收购二手房，所以房子想要变现的这个问题也是很困难的。

第三个就是如果将来的房价下降了，低于自己购买的时候的房价，那么就会亏损

。很多人购买第二套房子是将自己的全部家产抵押在那了，如今如果卖出去之后自己获得的钱还不如自己买房的钱，那么，这将是一个亏本的生意。

结语

针对二手房现在所存在的问题，确实被曹德旺给说对了，我们都不能够预料得到将来二手房会出现怎样的现象。

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