今天，邦泰又在西安拿地了。

11.02亿元摘得高新软件新城板块64亩地块，再进软新。

这是半年来邦泰在西安第五次出手拿地。

至此，邦泰在西安已经实现5个项目的布局，这种底气与势头甚至超过了很多深耕西安市场多年的央企！

这既是邦泰对西安的信心，也是邦泰对自己的信心。

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楼面地价10282.09元/㎡

邦泰今天在西安摘得的地块编号为GX3- 36-13。

根据规划条件，这块地内需要配建3146平方米的幼儿园，360平方米社区配套用房（社区党群服务中心）、450平方米养老服务用房，建成后无偿移交给高新区有关部门。

按照11.02亿元的成交价计算，折合地价1713.65万元/亩，楼面地价10282.09元/㎡。

这是近半年来邦泰第五次在西安土地市场出手拿地，同时也是继2024年12月在软件新城拿地之后，再次在软件新城拿地。

同时，这块地也是2025年西安高新软件新城板块成交的第一宗开发用地！

从这块地的位置来讲，可以说是非常好。除了整个大的板块产业、配套支撑之外，东南角一路之隔是海康威视西安科技园，并且距离高新19小、高新第四初级中学、规划中的地铁3号线二期以及12号线一期也是近在咫尺。

此前，招商、中海、保利、中铁建等全国性龙头房企已经在该板块布局，并且过去几年这个板块诞生了多次土拍大战，由此可见大家对这个板块的看好。

毕竟，以研发类企业为主的软件新城，拥有产业的支撑，聚集了一大批高学历人才，由此形成了庞大的住房需求。

值得注意的是，2022年、2023年，保利天汇、中海天谷时代、保利云谷天汇、中国铁建西派樘樾等项目摘地时，楼面地价普遍在1.3万元/㎡左右，而今天邦泰摘地的这块地楼面地价只有约1.03万元/㎡，地块价格也是比较划算。

更低的楼面地价，意味着邦泰后期在项目开发时有更多的成本空间投入到项目品质层面。

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邦泰的信心

来自克而瑞发布的数据显示，今年前5个月邦泰以105.1亿元的销售额位居中国房企第31位，以103.9万平方米的销售面积位居中国房企第22位。

更值得关注的是其拿地规模。

根据克而瑞的数据，今年前5个月邦泰斥资52.8亿元在全国拿地，拿地金额位居中国房企第14名、民营房企第2；新增土地面积135.4万平方米，位居中国房企第4、民营房企第1！

可以说，邦泰的势头力压众多曾经的大牌房企，是目前发展势头最猛的房企之一。

大家所有人看到的是邦泰的拿地势头，但实际上支撑起这种势头的背后，则是邦泰科学的城市布局，以及自己的底气支撑。

众所周知，邦泰是从三四线城市起家的，然后逐步进入更高能级的城市。更高能级城市的布局奠定了邦泰企业发展的安全性，并且提升了品牌影响力，也拥有了与大牌房企直接对话的机会；将高能级城市的产品落地到三四线城市，这种产品优势直接奠定了邦泰项目的竞争力。

同时，经过这么多年的发展之后，邦泰已经形成了自身成熟的产品系，通过产品品质层面的超越，让购房者在同一个板块以同样的价格能够买到更高品质的房子，从而实现项目的热销。西咸能金区的邦泰悦九章，就是很好的例子。

关于邦泰产品层面的详细解读，可以翻阅前几天推送的文章，强烈建议关注邦泰的朋友阅读这篇文章，在这里你会对这家来自四川的房企有更深的了解。

邦泰还有一个特点，那就是各项目为独立开发。这一点从邦泰的全口径销售额、权益销售额就可以看出，克而瑞榜单上邦泰今年前5个月全口径销售额为105.1亿元、权益销售额为105.1亿元，如果这个数据准确的话，那意味着邦泰几乎所有的项目都是独立开发的，这在整个地产行业是极其罕见的。

支撑起这种独立开发，需要的是强大的资金实力以及项目的去化速度所带来的现金流。

半年时间，5次出手在西安拿地，其实也说明了邦泰对于西安城市发展、西安楼市的信心。

而从邦泰在西安的布局来看，不管是西安文教园，还是高新软件新城、西咸能金区，每一个项目都是板块中的核心位置，拥有教育、地铁等确定性的配套支撑。

这种确定性的配套，再加上超越同板块项目的品质，共同奠定了邦泰在西安市场的竞争力。

当然，5盘只是邦泰布局西安的一个开始，不排除邦泰今年在西安继续拿地的可能性，更多项目的储备和入市销售，邦泰也将在接下来一两年有望跻身西安房企第一梯队。

最后，大家也可以来个投票：除了高新、曲江、能金之外，你期待邦泰在西安哪个板块拿地？