香港楼市目前风云变幻，许多名人纷纷出售手中的房产，力图减少房产带来的负担。尽管市场前景不明，许多潜在买家仍选择观望，生怕房价还会继续下跌。这导致了一些房产在出售时一直无人问津，卖家只能不断降价。知名导演王家卫（66岁）在这场卖房大潮中并未幸免，他已把多处房产挂出，其中位于大潭浪琴园的某套房，至今已有一年半之久，价格也已调整过多次，但仍然找不到买家。最近，他再次将价格下调了400万，定价1980万，希望能早日脱手。

这套房的实用面积为1077平方尺（约100平方米），原本是两房单位。如今，超过千尺的房子已可以称得上是香港的豪宅了，再加上其拥有开阔的全海景，因此在2024年初，王家卫曾定价2380万进行出售。不可思议的是，这么一处景色绝佳、地段优越的房产，竟然在市场上滞销了一年半。卖不出去的情况下，王家卫决定再降价处理，一口气减了400万，最终的新价格为1980万元，降幅高达16.8%。即使有买家表现出兴趣，最后成交的价格预计也会低于1900万。而按1980万的参考价来看，居然与28年前的市场价几乎相同。回到1997年3月，同一小区的类似高层房源成交价为1950万，王家卫目前出售的这套房，价格已经回到了28年前的水平。

值得一提的是，王家卫这套房是小区中面积最小的豪宅，虽然不适合自住，但非常适合出租。事实上，这套房一直都有人租赁，直到2024年1月，王家卫才决定将其挂出出售，而且在市场行情不佳的情况下，他宁愿降价也要出手。而不仅仅是这一套浪琴园的房子，王家卫名下的其他豪宅也纷纷出现降价售卖的情况。

除了这套大潭浪琴园的房子，王家卫还在浅水湾南湾大厦持有一套低层房产，实用面积为2143平方尺（约199平方米）。2024年，他将这套房子连同车位一并挂牌，最初标价6500万，但同样没有找到买家。到了2025年3月，王家卫又降低了500万，将售价定在6000万元，但目前仍未找到潜在买家，短期内恐怕难以成交。

王家卫在2024年突然决定出售这些香港豪宅，不禁让人好奇背后是否有特别的原因。近年来，并没有关于王家卫财务困难的报道，因此这些房产的出售可能仅仅是出于商业上的考虑。事实上，王家卫名下的房产并不算少，而且有不少是和妻子共同持有的，市值已经超过2亿元。根据消息人士透露，这些房产主要由陈以靳打理。陈以靳自1993年开始参与房地产买卖，至今从中获利至少半亿元，王家卫名下的豪宅降价出售，很可能正是陈以靳的操作结果。

有趣的是，王家卫一家三口长期住在浅水湾的独立屋，市值早已超过亿元。而陈以靳与王家卫的缘分也源于1980年的一次偶遇。那时，陈以靳还默默无闻，正在兼职读书，而王家卫在酒吧与他相识，两人一见如故。陈以靳透露，TVB正在招募导演班的学员，于是王家卫次日便报考了，最终开启了自己的人生新篇章。两人也因此走到了一起，结为夫妻，并育有一子，家庭幸福美满。