之前网上有个段子：

2020-2021年买房的人和2023-2024年卖房的人都是最惨的。

一个是高位买房，一个是低位卖房，关键是还卖不出去。

现在的楼市，已经是完全的买方市场，买家可以拿着36米大砍刀来砍价，你不想买，那就挂着，熬着。

卖房人真的从来没有像现在那么卑微。

我查了一下7月份全国各大城市的二手房库存量还在走高。

就连一线城市的上海，6月的二手房成交数量还可以，但7月也都下来了，房子不好卖已经成为共识。

尽管现在很多城市已经出台了明确的收储细节。

包括深圳、南京、广州、杭州、郑州等等，都有收房的具体细节，但说实在的，速度太慢了。

尤其像深圳，收保障房的要求还苛刻，要求整栋未售，还要位置好、周边配套完善、65平米以下。

你干脆直接喊出那几个项目的名字得了。

现在的市场，其实就是焦灼状态。

二手房市场是最能考验信心了，但现在都垮掉了。

原因就在于当下没有一个足够大的政策，去强拉大家的信心。

你说救市没有，救了，但力度好似抓痒。

你说放水没有，放了，但也不是大水漫灌，普通老百姓无感。

你说刺激消费没有，刺激了，但依然是100-50的消费券力度。

你说调节收入分配没有，也有，开始规范各个行业，抓贪官、严抓偷税漏税的行为。

现在好像就是什么都做了，但都没什么效果，所以信心才如此悲观。

问题的症结到底在哪？

没有一个振聋发聩的大招。

要救市，就脱到底，不要留有底裤。

哪怕是一线城市，该放开限购就放开限购，全面放开，以前都没有限购，为什么现在楼市那么难还要限购？

其次，增值税也应该取消，房子都没有增值，为什么还要收增值税。

别一些放开限购，一些不放开限购，反而让人觉得你在区别对待，干预市场。

要收储，就别只有3000亿的资金，这个资金真不多，全国那么多城市要执行，连08年都有4万亿直接投入基建。

2024年更难，为什么收储才3000亿，至少也来一个4万亿，甚至我觉得还可以更多一点。

还有刺激消费，目前只听过以旧换新，但没感受到什么太大刺激力度，基本上政策都留给地方去搞，但地方就把老一套拿出来，100-50的消费券。

买个电器1万少个1千，讲真的，经济好且不说，但经济不好，大部分人不会因为少1000去换电器，而是在想，这电器还能不能多用几年。

现在整个市场就是缺少一个，足够震撼，让老百姓感受到救市决心的一个大动作。

什么都做，都不如专门去做一个。

现在缺的就是信心，而不是东边打一圈，西边踢一脚。

信心这玩意儿看似虚无缥缈，却又是最重要的。

现在不是买家在等这个信心，卖家也在等，如果房价持续下跌，卖家就会以为预期，而不断减少消费，如果遇到失业断供，大部分家庭就会选择放弃房子。

进而影响的就是银行金融体系了，所以真的没必要拖。

要搞收储，就加大力度，放松门槛，新房二手房都收。

要搞城市更新，也应该大刀阔斧，谈判周期长，是不是可以把违规建筑、工业厂房先做整改。

要做，动作就要大，声音就要响，这就是信心。

一旦信心衰退的速度过快，后续要扭转信心，除了更多的政策，别无他法。

所以，真的别扭扭捏捏，也不要有什么放开限购房价就会大涨的幻觉。

现在真不是大家不想买，而是没钱买的时候。

赶紧刺激刺激经济复苏吧。