土拍讯今日（8月16日），苏州工业园区成交一宗住宅用地。地块位于工业园区葑亭大道南、亭苑街东，占地27892.07㎡，容积率1.2-1.6。

地块由苏州工业园区建屋兴业有限公司竞得，成交总价13389万元，楼面价3000元/㎡。

根据地块出让要求，须由竞得人整体持有，不得分割销售且不得分割转让。地块将打造全装修住宅，装修标准不低于1500元/㎡。

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双轨交环绕，区位优势明显

该地块位于唯亭板块的核心区，紧靠轨交5号线葑亭大道站和轨交3号线戈巷街站，双轨交出行，交通便利。

周边唯亭学校、比斯特苏州购物村、阳澄湖风景区、华谊兄弟电影乐园等生活、休闲配套环绕，可满足未来居住居民各方需求。

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地块西侧聚集多个产业园，居住需求较大，北侧及东侧有较成熟的居住小区，整体生活氛围较不错。该地块上市可满足周边产业人才、产业工人的集中需求。

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阳澄南岸创新城助力，唯亭加速更新

当下，园区“一主两副”空间新格局加速铺开，北部的阳澄南岸创新城的建设也是稳步推进。作为阳澄南岸创新城的版图内重要的一环，唯亭也在发力。

根据此前的唯亭东区城市更新规划公示，唯亭居住片区、唯亭东产城融合片区将进行成片开发，大面积更新。

按照“一廊两带、四点六片”格局，打造生态旅游度假入口、沪昆交通枢纽门户；整合滨湖滨江资源、促进产业转型升级。

同时片区未来将围绕轨交3、5号线换乘点进行TOD综合开发，设置140米制高点，打造城市地标形象；同时提升中环东线门户城市形象，配置养老、医疗、体育等各类公共服务设施，进行产城融合综合提升，区域高规格发展值得期待。

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生活配套升维，未来可期

随着片区更新的加速推进，板块配套随之升级。

交通配套方面，区域内，交通网路纵横交错、密集，衔接程度高。

片区内，规划新增7条对外通道、8条内部通道，延长6条、改造15条既有道路。值得一提的是，与园区湖东、胜浦等连接的道路多达6条，可通达园区各地。

轨道交通上，区域内已有3条地铁，分别是3号线、5号线、11号线。自从11号线运营后，可通往昆山、上海，大大提高了居民出行的便利性。

商业配套方面，将新增老镇邻里中心，同时对现有的亭苑农贸市场、青苑商业广场、东亭农贸市场进行升级改造。

在建大型商业有恒泰商业广场，其建筑面积约11.5万平方米，由16层塔楼、两层地下、四层地上裙房组成，集商业、公寓式酒店及社区服务等功能为一体。未来建成后，将成为唯亭区域的综合性生活休闲购物中心。

教育配套方面，根据规划，娄江快速路北、夷亭路两侧，新增1宗幼儿园用地、1宗小学用地。未来，板块内除了唯亭学校（小、中）、唯亭实验小学外，教育再上一个台阶。

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