从2021年开始，因银行收紧放贷条件、居民购房热情逐渐消退等影响，房价开始下降，这后面的3年多时间里，尽管各种利好购房的政策陆续推出，但依旧无法改变房价下跌的趋势，至今已经是房价下跌的第3个年头了。

目前来看，全国房价大概已经下跌了2-3成，经济较发达的城市下跌幅度可能低一些，三四五线城市因购房需求直线下滑，所以跌幅往往是远超全国平均水准的。

当然，房价不会永远下跌的，未来几年时间里，房价在下跌到一个居民愿意接受的价位以后，房价就会慢慢企稳，加上经济正在逐渐回暖，到时候应该会是一个绝佳的购房好机会。

如果你在未来5-10年的时间里有购房想法的，不妨多关注一下以下三类房子，这三类房子将在未来的楼市上越来越受欢迎，哪怕是短时间没有转手的想法，自住也是非常合适的，至于原因，接着往下看你就知道了。

第一，小高层

对比动辄二三十层的高层住宅，层高只有7到11层的小高层的优点还是非常突出的。

首先，小高层的建筑质量就比高层住宅要好，对应的建筑寿命也就更长一些。

其次，小高层的住户比较少，早晚上下班高峰期不用等电梯，同时大多数小高层的绿化环境都很不错，居住体验还是比高层住宅好很多的。

再者，小高层的采光和通风条件都比较好，长期居住有益身心健康。

最后，也是许多人都忽略了的一点，那就是一旦遇到了紧急情况，比如高层发生火灾，你要是住在20、30楼，那么几乎没有消防设备可以抵达这个楼层救火，而小高层要是遇到火灾，不仅更容易逃生，同时消防部门也可以更及时的施救，住在小高层的生命和财产得到的保障都会更好。

第二，养老配套齐全的房子

从2022年开始，我国就已经进入了人口负增长时代，目前我国已经是轻中度老龄化社会了，预计未来老龄化进度还会进一步加速。

所以遇见未来服务老人的相关需求会逐渐上升，不只是包括医疗服务、养老院等，同时还包括养老配套齐全、对老年人友好的房子，未来也会变得更加抢手。

什么叫做养老设施配套齐全的房子呢？

首先小区周边环境要好，周边最好要有公园，这方便老年人早晚过去散步、休闲，放松身心。

其次周边配套设施不能差，老年人腿脚不方便，同时很多也不会开车，所以大多数生活需求都要在小区周围就能得到满足，包括到菜市场买菜、超市买生活用品、偶尔到餐馆吃饭等。

最后则是最好距离医院不能太远，许多老年人身体素质不好，经常需要到医院检查、开药，所以要是距离医院太远，这就不太合适了。

退一步来说，要是房子周围有地铁或公交，能坐公共交通直达医院也可以。

第三，物业负责的小区

物业的好坏直接影响到小区的运转以及住户的居住质量，负责的物业会及时清扫垃圾，定时检查小区的公共设备，安排负责的安保团队，保护住户们的财产和人身安全。

一个负责的物业，不仅能给住户带来完全不一样的居住体验，在未来有需要将房子出售的时候，房子也能卖出更高的价格。

反之亦然，一个运营不好的物业，只会敷衍住户，收钱不办事，那么小区将变得一团糟，同时也会和周边的好物业小区形成鲜明的对比，一些地方相邻的楼盘，好物业和坏物业运营的小区差价能达到3-4成，所以买房一定要提前打听好物业的服务怎么样，避开不办事的物业。