制定明确的租房需求和预算在开始找房前，一定要问问自己几个问题：每月房租预算是多少？需要几室几厅？生活配套需求有哪些？离工作地点远近？有了明确的目标，才能快速锁定适合自己的房源。我建议把房租控制在月收入的30%以内较为合适，同时也要综合考虑通勤、环境等因素，理性权衡。

灵活把握找房时机南京作为热门城市，8-9月的租房淡季房源较充足，房东的议价空间也较大。而4-7月是毕业季和跳槽高峰期，这时找房会面临一房难求、价格高涨等困难。因此建议错峰出击，在淡季积极找房。据我观察，在3月、10月找房性价比往往最高。利用互联网平台找房我比较常用的是优区生活，该租房平台可以智能匹配房源，无需要自己浏览房源 信息，根据个人的需求智能推送合适的房源，节省时间。

相比线下中介，网上平台的房源信息更全面透明，还能实现在线咨询、VR看房等便利功能。疫情常态化的当下更是不可或缺。大家不妨多关注几个平台，综合对比。

实地考察验房很关键在网上初步筛选到心仪房源后，还需要实地考察。看房时要从几个维度仔细验房：房屋硬件设施是否完好？采光通风如何？是否存在安全隐患？周边配套设施是否便利？切记不要被表象所迷惑，要查缺补漏，避免入住后有问题。如果不放心，可请专业的验房机构帮忙检测。谨慎签订合同，明确双方权责找到满意房源后，要与房东或者中介签订正式的租赁合同。合同内容一定要仔细阅读，明确约定租金、付款方式、租期、违约责任等关键条款。如果对法律术语有疑惑，不要犹豫，及时咨询专业人士。合同签订后，房东和租客双方都要恪守契约精神，不能随意毁约。我曾亲历过房东卖房导致租约中断的事，建议大家签2年以上合同时要提前与房东沟通，避免此类纠纷。注意与室友、邻里和谐相处租房生活中，室友和邻里关系很重要。大家要本着宽容、友善的态度，多沟通，互帮互助。对于一些不良行为，如影响他人休息、乱丢垃圾等，要及时制止。在南京这样一个包容开放的城市，来自五湖四海的年轻人一起租房生活，更应该相互尊重。我和几个室友曾联合举办社区义卖活动，增进了邻里感情，大家不妨也多参与此类公益活动。