然而，高歌猛进的房价也给中国居民带来了巨大的购房压力。但如今，我国城镇化率已达到64%，与发达国家70?0%的水平差距不大，城镇化红利正在逐渐消退，未来新增的购房需求将大幅减少。 2023年以来，新房库存激…
据深圳市房地产中介协会统计，2025年第26周（6月23日-6月29日），深圳全市二手房（含自助）录得1378套，环比增长6.1%。 深圳市房地产中介协会指出，近期二手房市场需求量呈现波动起伏，二手房录得量维…
现在楼市也差不多，有房子的业主们平时为了还房贷，省吃俭用，不敢大手大脚的花钱，但是在割肉卖房的时候毫不犹豫，别人有说骨折价，现在都有膝盖折扣了。 如果是要换绑的，那卖掉也无所谓，因为你现在买进的房子也便宜，…
数据也似乎佐证了这一观点：国内平均房价从2000元/平方米飙升至2021年上半年的1.1万元/平方米，一线城市更是从3000元/平方米暴涨至6.5万-7万元/平方米。2017年新生儿数量为1765万，而202…
曾经“只涨不跌”的房价神话破灭，取而代之的是新房库存暴增、二手房挂牌量创下历史新高以及开发商促销手段频出等景象。开发商业绩大幅下滑，房价由涨转跌，并在2023年3、4月份之后加速下行。年轻人结婚意愿下降，新生…
还有常年“霸榜”的桃源小镇也有20套左右的成交量，但由于小区内房源众多，有高层也有合院、排屋，所以价格体系并不一致，其中高层房源的均价在“1字头”，合院的均价就要超过4万元/㎡。 一位正在挂牌出售的朱女士…
黄龙一带一位负责学区房交易的经纪人告诉记者，今年以来，他手上成交的二手房，房东端收取的中介费均没有折扣，为总房价的1%+5000元，而买家一般可以在此基础上打7-8折。 对此，市中心的经纪人表示，虽然在买方…
曾经被视为“只涨不跌”的神话破灭，取而代之的是新房库存暴增、二手房挂牌量创下历史新高，以及持续下跌的房价。这背后是居民购房压力的急剧增加，以及楼市泡沫的逐渐膨胀。库存高企、房价下跌、市场信心不足，构成了当前楼…
粤进深严明会深圳市住房和建设局数据显示，6月19日，深圳一手房成交96套，成交面积9831.98㎡；二手房成交207套，成交面积20788.93㎡。 分区来看，在一手房成交套数中，排名前三的分别为宝安、龙华…
之前的设计飘窗都是可以敲掉利用的，然后有半封闭的阳台也可以敲掉，利用到屋内使用面积。但如果实施新规后没有了“偷面积”，飘窗不能砸了，现在也根本没有阳台了，都在室内了，都是实打实要自己花钱买的的。 如果实施这…
粤进深严明会深圳市住房和建设局数据显示，6月17日，深圳一手房成交47套，成交面积4908.23㎡；二手房成交239套，成交面积24143.63㎡。 分区来看，在一手房成交套数中，排名前三的分别为宝安、龙华…
现在麻烦的就是一手房，一手房处理不好大家都过不好，为什么我们要大力去库存，你把所有的房子都变成二手房，问题马上就会解决掉，各行各业最怕库存，衣服家电怕汽车都怕库存，连开餐馆的也怕库存，一旦库存处理不掉会破产…
但近段时间，上海出现了一种介于房东和中介之间的角色，有人将它定义为“中介的中介”，通过他们进行交易，在正常的服务费用之外，还要再额外支出1%的服务费。相当于给一套房子配置一个迷你营销团队，前期先做营销方案，…
上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，就城市而言，当前新房房价指数环比涨幅为正的城市为13个，其中房价指数上涨TOP5是杭州、上海、南宁、乌鲁木齐和沈阳。“上海在新房价格环比上涨 0.7%，同比更是上…
严跃进建议，各地在购房首付比例下调或优化、购房和户籍政策更好结合，将家庭住房面积低于45平方米的家庭纳入保障房对象等领域，应该有积极动作，这样既可以解决短期的止跌回稳的问题，也可以促进房地产市场持续向好发展…
国家统计局房价数据显示，今年5月杭州新房价格环比和同比双双实现上涨，其中环比涨幅0.8%位居全国第一，一跃超过前几个月高居榜首的上海。 另一个严峻的事实是，随着新房市场品质和得房率更高、配套更完善的迭代产品…
从价格变化的角度来看，自2023年5月起，济南二手房价格便进入了明显的下跌通道，已连续23个月处于下行趋势中。 整体来看，济南房地产市场正处于供需结构调整的关键时期，土地价格高歌猛进和二手房价格回落之间的矛…
最近我跑了好几个中介门店，发现现在二手房市场的情况真是越来越严峻了。一线城市更夸张，平均要103天才能卖出去，上海有些外环区域的挂牌量甚至激增了37%，但看房的人却寥寥无几。 杭州有个小区，超过60%的成交…
当我决定在城市购置一套二手房时，孩子转学进入了城市的学校，眼前豁然开朗。农村老家的情况则不容乐观，许多优秀的老师都流失到了城市，孩子们能接受的教育资源基本上非常匮乏。随着我搬到城市，工作选择显著增多，靠着自己…
值得一提的是，郑州住房置业融资担保有限责任公司是郑州市住房保障和房地产管理局官方指定唯一的存量房资金交易保证机构。 另外，在房屋相关附属设施与维修资金过户方面，双方应约定签订本合同及乙方取得不动产权证书后，在…
从5月二手房成交面积结构看，“70~90㎡”、“90~120㎡”及“200㎡以上”房源占比环比4月增长明显，尤其是“70~90㎡”和“90~120㎡”的刚需/刚改房源，环比增长分别为5.79%和3.96%。…
有着新房库存，或者把握时间差打造了超高使用率产品的开发商，自然成了赢家；苦的，是这两个月刚拿地，一点空子没钻到的开发商。而新房高使用率的收紧，是否拯救二手房的救命稻草，这事，得分两个方面说。 问题是，新房卷…
据深圳市房地产中介协会统计，2025年第23周，深圳全市二手房录得1066套，环比下降18.9%。深圳房地产中介协会认为，23周受端午假期影响，叠加传统淡季月份，二手房周录得量再次出现下滑。根据公开在售二手房…
据深圳市房地产中介协会统计，2025年第23周，深圳全市二手房录得1066套，环比下降18.9%。根据公开在售二手房源量数据统计，截至2025年6月9日，深圳全市共有72341套有效二手房源在售，较上周增加5…
中指研究院初步统计数据显示，1至5月，深圳新房销售面积同比增长41%，二手房成交量同比增长44%。 来源：AI电报…
中指研究院初步统计数据显示，1至5月，深圳新房销售面积同比增长41%，二手房成交量同比增长44%。…
一、价格碾压案例：核心区倒挂超30%北京朝青板块2025年二手房均价跌幅达15%，但法拍房通过二轮降价机制（首轮流拍后降20%重启拍卖）释放双重折扣红利。 当二手房陷入“核心区虚涨、远郊阴跌”的撕裂行情时…
深房中协表示，5月属于传统楼市“淡季”，加之从2024年929新政以来，政策效应已持续了近9个月，单从政策效应角度而言，也已消化殆尽，所以5月深圳二手房成交量整体下滑，但即使这样，5月依然能保持五千套以上的…
买二手房就像买菜，标价不是最终价，会砍价能省下一辆车的钱。不打无准备的仗，要同时准备多套备选房源，让卖家知道你有其他选择，增加谈判筹码。谈判陷入僵局时，起身准备离开，70% 的卖家会主动挽留并松口降价。下次看…
6月市场前景展望综合各方面因素，预计6月深圳房地产市场将保持平稳发展态势：二手房成交量有望维持在5500-6000套区间；新房市场随着优质项目入市或将迎来小阳春；房价整体保持平稳，局部区域可能出现小幅波动；…
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