图：Rob Browning

今天去库迪，要买9.9块咖啡。

到了门店，想起有外卖红包 ，就在门店麻利地打开淘宝闪购，点完便宜了约3块钱。

然后潇洒给外卖员留了个言：

“我已取货，不用帮送了。”

外卖员立即回复我：“谢谢，用餐愉快”

他应该也很开心吧？

我喝到了便宜咖啡；外卖员更轻松地赚跑腿钱；咖啡店卖出了更多咖啡；淘宝拿到了心心念念的订单。

妥妥四赢，赢麻了。

一

外卖优惠券太多，有的人会发愁怎么用。

一堆堆红包太烫手了。

haha，不需要，就别用。

奶茶喝多了也伤身；几块钱的拼好饭，吃多了也长脂肪嘛。

我自己就翻翻，买点要用的生活用品。

像夏天蚊虫多，昨儿就买了正好要用的电蚊香液。

有的读者担心优惠券有效期，那就预约配送，“买明天早餐面包之类”。

也挺好~

我自己没有刻意找优惠券，平台发啥就用啥。

有的读者说自己找不到优惠券——不知道是否和算法有关？和IP有关？

可以尝试用家里人手机试试、比比券。

外卖大战，还是给了互联网公司不少压力。

看了眼美团的股价——

从去年的高点到现大约跌了-45%，作为一只科技股，市盈率只有16倍多。

我早两年还觉得，美团未来可能会成为公共事业股。

就像水电、通信、高速一样，人人离不开，人人靠着它生活。

说不定有机会用它收息呢？

现在不太这么想了。

它属于民营企业，始终面临竞争：一会大强子就来撑局了，一会马爸爸就来夺食了。

太卷了。

这方面很多央企红利股会好很多。

躺着赚钱， 天然不用竞争。

所以，大家看到挺多红利指数ETF里，会有一堆的央企、国企，这是有天然原因的。

它们可以轻松赚钱，朴实无华。

咱们作为股民，分点红利汤就OK~~

巴菲特说过，商业模式挺重要。

有的商业模式，天然竞争性更小，会有更好的利润。

投资不要挑战复杂题目，选轻松点的就好。大意如此

当然，美团仍然是一家优秀企业。只是它挣钱会更辛苦些。

对了。

大家疯狂点奶茶，香港的奶茶股也涨得很不错。

奈雪本来都要成仙股了，七月份涨了25%；茶百道今天涨了11%...

但这种补贴战难以长年持续。

奶茶品牌依然会很难，很卷。这种大概率属于热点投机，股价难以长期上涨。

现在怎样涨上去，很有可能怎样跌回来。

二

万物在降价。

有一个新鲜现象，可能很多人会忽略，值得稍微提示下。

物业费打折现象变多

我这边读者中，应该有不少可能在大城市工作，然后在老家的省会城市有房子。

日常空着不住，每年照付物业费。

挺多城市官方陆陆续续通知：对于空置房产，物业费可以打折。

比如7折-9折不等。

这种一般由当地官方发布通知、进行指导。

比如镇江通知，如果业主空置超过六个月，可以减按7折交物业费。

长沙规定，前两年 空置期物业费 可以打7折，后面可以打9折。

一般而言，物业不会主动通知业主降价。

这种降价优惠，需要大伙自行问问。

哪怕官方没有指导物业费折扣，业主也可以试着——

和物业公司磋商。

聊着聊着，说不定就聊出了降价机会呢。

中指院做过一项统计：全国20个重点城市，目前物业费均价是 2.72块钱/月。

那，一套120平房子，平均一年要交四千块左右的物业费。

打七折，能省1千多块钱呢。

苍蝇腿也是肉~

不仅是空置房物业费打折。

随着房价下降，大家对物业费、采暖费、电费...越来越敏感。

已经入住的业主，也会有打折的机会。

我看到一家武汉的物业公司，就宣布对管理的小区，物业费由3.3元下降到2.6元。

本身房价在下行，很多购房人承受着损失，每年还要失血养空置房。

内心会很郁闷。

物业费打折，对物业公司也不一定是坏处。

很多物业公司的收缴率并不高。

我之前看物管人分享，她每年最头疼的是催缴物业费。

“能收上来70%，就很不错了。拖欠太久了，就只能起诉到法院。”

降降价，或许可以换来更高的收缴率。

PS.

顺便说一句。

我在两年前介绍过日本的负动产现象。日本小地方的房子陷入了一种尴尬。

不停贬值、无人接手。

出现了房产恶性循环：

房子已经没那么值钱，但每年还要缴纳物业费、不动产税。

有的业主就失踪了，不愿意继续背负费用；

或者业主去世后，子女不愿意继承了。

但，这给小区其他业主带来了巨大麻烦。

剩余的业主，需要掏更多的钱，去维护小区的保洁，保安，绿化，维修等等...

交的钱不够，那物业持续懈怠，对小区保养不给力。

又会带来进一步损坏、贬值。

这种现象，会不会在我们这边上演？

当一个资产不再快速增长后，它的每一个缺点，会慢慢显现出来，变得扎眼...